Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Rijtstraat 104, 2286WS Rijswijk

Woningwaarde Van Rijtstraat 104

2286WS Rijswijk

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.038
-0,4%
[ € 430.353 – € 547.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.071[ € 451.317 – € 498.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.416[ € 477.945 – € 528.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rijtstraat 104 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 489.038 (€ 4.940 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 84Sinds juli +0,0%
€ -2.19412 maanden -0,4%
€ -19.54512 mnd vs. NL -4,0%
Van Rijtstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.038 voor Van Rijtstraat 104 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rijtstraat 104 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.416. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.038.

Verwachte verkoopprijs Van Rijtstraat 104
€ 503.416[ € 477.945 – € 528.256 ]
Verkoper houdt over€ 496.628−€ 6.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.634+€ 12.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rijtstraat 104 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rijtstraat 104
Onder gem. in Wijk 10Boven gem.
€ 475.071[ € 451.317 – € 498.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 10
€ 904.000[ € 635.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rijtstraat 104 adviseren wij in een bod van € 503.416, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.071 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.038+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.416+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.587+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rijtstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 475.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rijtstraat 104 in Rijswijk bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 489.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 29
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rijtstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.038
Verwachte verkoopprijs€ 503.416
Verwachte vraagprijs€ 475.071
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtSion→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sion besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sion

Sion biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijn 70, 2286KV Rijswijk
Jasmijn 70
2018 · 122 m²
€ 708.759
Straatbeeld van Wildbaan 7, 2286XS Rijswijk
Wildbaan 7
2017 · 152 m²
€ 780.524
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 11, 2288HH Rijswijk
Keizersmantelstraat 11
2021 · 134 m²
€ 695.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.038 is Van Rijtstraat 104 een van de meer betaalbare woningen in Sion. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Rijtstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rijtstraat 104 in Rijswijk.

Wat is Van Rijtstraat 104 in Rijswijk waard?
Van Rijtstraat 104 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.038 (bandbreedte € 430.353 – € 547.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sion.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rijtstraat 104 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Van Rijtstraat 104 in Rijswijk is in augustus 2026 € 475.071 (bandbreedte € 451.317 – € 498.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rijtstraat 104 in Rijswijk?
Voor Van Rijtstraat 104 adviseren wij een bod van € 503.416 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rijtstraat 104 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rijtstraat 104 in Rijswijk bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rijtstraat 104 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rijtstraat 104 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.194) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rijtstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sion is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Van Rijtstraat 104 ligt rond € 489.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rijtstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Van Rijtstraat 104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sion heeft 64% van de woningen zonnepanelen.