Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelief 7

2286WT Rijswijk

254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.376.956
+0,2%
[ € 1.211.721 – € 1.542.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.348.288[ € 1.280.874 – € 1.415.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.406.234[ € 1.335.952 – € 1.476.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelief 7 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.376.956 (€ 5.421 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 237Sinds september +0,0%
+€ 2.83712 maanden +0,2%
€ -50.39812 mnd vs. NL -3,7%
Madelief 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.376.956 voor Madelief 7 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelief 7 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.406.234. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.376.956.

Verwachte verkoopprijs Madelief 7
€ 1.406.234[ € 1.335.952 – € 1.476.577 ]
Verkoper houdt over€ 1.389.515−€ 16.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.436.509+€ 30.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.406.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.389.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madelief 7 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.348.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.308 per m².

Verwachte vraagprijs Madelief 7
Onder gem. in Wijk 10Boven gem.
€ 1.348.288[ € 1.280.874 – € 1.415.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.308[ € 5.043 – € 5.574 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 10
€ 1.195.400[ € 595.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelief 7 adviseren wij in een bod van € 1.406.234, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.348.288 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.376.956+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.406.234+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.476.546+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelief 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.348.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelief 7 in Rijswijk bedragen € 6.943 per maand bij een woningwaarde van € 1.376.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.734
OZB€ 82
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.424.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelief 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.376.956
Verwachte verkoopprijs€ 1.406.234
Verwachte vraagprijs€ 1.348.288
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtSion→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sion besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sion

Sion biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildbaan 7, 2286XS Rijswijk
Wildbaan 7
2017 · 152 m²
€ 780.524
Straatbeeld van Parelmoervlinderlaan 130, 2288HR Rijswijk
Parelmoervlinderlaan 130
2024 · 171 m²
€ 864.528
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 11, 2288HH Rijswijk
Keizersmantelstraat 11
2021 · 134 m²
€ 695.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madelief 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.376.956 duidelijk in het hogere segment van Sion. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Madelief 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelief 7 in Rijswijk.

Wat is Madelief 7 in Rijswijk waard?
Madelief 7 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.376.956 (bandbreedte € 1.211.721 – € 1.542.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sion.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madelief 7 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Madelief 7 in Rijswijk is in oktober 2026 € 1.348.288 (bandbreedte € 1.280.874 – € 1.415.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelief 7 in Rijswijk?
Voor Madelief 7 adviseren wij een bod van € 1.406.234 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelief 7 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Madelief 7 in Rijswijk bedragen € 6.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.376.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.734 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelief 7 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelief 7 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 2.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelief 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sion is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Madelief 7 ligt rond € 1.376.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelief 7?
Huishoudens in de buurt van Madelief 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sion heeft 64% van de woningen zonnepanelen.