Huiswaardemeter

Woningwaarde Knoopkruid 32

2286WX Rijswijk

180 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.194
+0,2%
[ € 372.411 – € 473.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.192[ € 390.632 – € 431.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.546[ € 413.289 – € 456.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoopkruid 32 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.194 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 73Sinds september +0,0%
+€ 87212 maanden +0,2%
€ -15.48912 mnd vs. NL -3,7%
Knoopkruid 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.194 voor Knoopkruid 32 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoopkruid 32 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.546. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.194.

Verwachte verkoopprijs Knoopkruid 32
€ 435.546[ € 413.289 – € 456.794 ]
Verkoper houdt over€ 429.505−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.407+€ 10.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoopkruid 32 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Verwachte vraagprijs Knoopkruid 32
Onder gem. in Wijk 10Boven gem.
€ 411.192[ € 390.632 – € 431.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.170 – € 2.399 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 10
€ 1.195.400[ € 595.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoopkruid 32 adviseren wij in een bod van € 435.546, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.192 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.194+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.546+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.323+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoopkruid 32 zal in bij een vraagprijs van € 411.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoopkruid 32 in Rijswijk bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 423.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 25
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoopkruid 32

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.194
Verwachte verkoopprijs€ 435.546
Verwachte vraagprijs€ 411.192
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtSion→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sion besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sion

Sion biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildbaan 7, 2286XS Rijswijk
Wildbaan 7
2017 · 152 m²
€ 780.524
Straatbeeld van Jasmijn 70, 2286KV Rijswijk
Jasmijn 70
2018 · 122 m²
€ 708.759
Straatbeeld van Van Rijtstraat 104, 2286WS Rijswijk
Van Rijtstraat 104
2019 · 99 m²
€ 489.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.194 is Knoopkruid 32 een van de meer betaalbare woningen in Sion. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Knoopkruid 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoopkruid 32 in Rijswijk.

Wat is Knoopkruid 32 in Rijswijk waard?
Knoopkruid 32 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.194 (bandbreedte € 372.411 – € 473.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sion.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knoopkruid 32 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Knoopkruid 32 in Rijswijk is in oktober 2026 € 411.192 (bandbreedte € 390.632 – € 431.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoopkruid 32 in Rijswijk?
Voor Knoopkruid 32 adviseren wij een bod van € 435.546 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoopkruid 32 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Knoopkruid 32 in Rijswijk bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoopkruid 32 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoopkruid 32 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoopkruid 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sion is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Knoopkruid 32 ligt rond € 423.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoopkruid 32?
Huishoudens in de buurt van Knoopkruid 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sion heeft 64% van de woningen zonnepanelen.