Huiswaardemeter

Woningwaarde Knoopkruid 50

2286WX Rijswijk

205 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.927
+0,2%
[ € 477.776 – € 608.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.338[ € 500.971 – € 553.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.977[ € 530.528 – € 586.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoopkruid 50 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.927 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 93Sinds september +0,0%
+€ 1.11912 maanden +0,2%
€ -19.87112 mnd vs. NL -3,7%
Knoopkruid 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.927 voor Knoopkruid 50 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoopkruid 50 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.977. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.927.

Verwachte verkoopprijs Knoopkruid 50
€ 558.977[ € 530.528 – € 586.374 ]
Verkoper houdt over€ 551.578−€ 7.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.307+€ 13.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoopkruid 50 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Knoopkruid 50
Onder gem. in Wijk 10Boven gem.
€ 527.338[ € 500.971 – € 553.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 10
€ 1.195.400[ € 595.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoopkruid 50 adviseren wij in een bod van € 558.977, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.338 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.927+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.977+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.926+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoopkruid 50 zal in bij een vraagprijs van € 527.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoopkruid 50 in Rijswijk bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 542.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 32
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoopkruid 50

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.927
Verwachte verkoopprijs€ 558.977
Verwachte vraagprijs€ 527.338
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtSion→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sion besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sion

Sion biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildbaan 7, 2286XS Rijswijk
Wildbaan 7
2017 · 152 m²
€ 780.524
Straatbeeld van Jasmijn 70, 2286KV Rijswijk
Jasmijn 70
2018 · 122 m²
€ 708.759
Straatbeeld van Parelmoervlinderlaan 130, 2288HR Rijswijk
Parelmoervlinderlaan 130
2024 · 171 m²
€ 864.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knoopkruid 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sion willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Knoopkruid 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoopkruid 50 in Rijswijk.

Wat is Knoopkruid 50 in Rijswijk waard?
Knoopkruid 50 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.927 (bandbreedte € 477.776 – € 608.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sion.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knoopkruid 50 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Knoopkruid 50 in Rijswijk is in oktober 2026 € 527.338 (bandbreedte € 500.971 – € 553.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoopkruid 50 in Rijswijk?
Voor Knoopkruid 50 adviseren wij een bod van € 558.977 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoopkruid 50 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Knoopkruid 50 in Rijswijk bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoopkruid 50 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoopkruid 50 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoopkruid 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sion is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Knoopkruid 50 ligt rond € 542.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoopkruid 50?
Huishoudens in de buurt van Knoopkruid 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sion heeft 64% van de woningen zonnepanelen.