Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendel 20

2286XE Rijswijk

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.368
+0,2%
[ € 615.444 – € 783.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.927[ € 648.781 – € 717.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.205[ € 679.922 – € 751.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendel 20 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.368 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 120Sinds september +0,0%
+€ 1.44112 maanden +0,2%
€ -25.59812 mnd vs. NL -3,7%
Lavendel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.368 voor Lavendel 20 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendel 20 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.205. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 699.368.

Verwachte verkoopprijs Lavendel 20
€ 716.205[ € 679.922 – € 751.493 ]
Verkoper houdt over€ 707.077−€ 9.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.679+€ 16.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendel 20 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendel 20
Onder gem. in Wijk 10Boven gem.
€ 682.927[ € 648.781 – € 717.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 10
€ 1.195.400[ € 595.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendel 20 adviseren wij in een bod van € 716.205, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 682.927 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.368+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.205+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.015+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendel 20 zal in bij een vraagprijs van € 682.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendel 20 in Rijswijk bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 699.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 41
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendel 20

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.368
Verwachte verkoopprijs€ 716.205
Verwachte vraagprijs€ 682.927
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtSion→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sion besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sion

Sion biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildbaan 7, 2286XS Rijswijk
Wildbaan 7
2017 · 152 m²
€ 780.524
Straatbeeld van Jasmijn 70, 2286KV Rijswijk
Jasmijn 70
2018 · 122 m²
€ 708.759
Straatbeeld van Van Rijtstraat 104, 2286WS Rijswijk
Van Rijtstraat 104
2019 · 99 m²
€ 489.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.368 zit Lavendel 20 in het middensegment van Sion — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lavendel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendel 20 in Rijswijk.

Wat is Lavendel 20 in Rijswijk waard?
Lavendel 20 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.368 (bandbreedte € 615.444 – € 783.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sion.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendel 20 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Lavendel 20 in Rijswijk is in oktober 2026 € 682.927 (bandbreedte € 648.781 – € 717.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendel 20 in Rijswijk?
Voor Lavendel 20 adviseren wij een bod van € 716.205 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendel 20 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendel 20 in Rijswijk bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendel 20 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendel 20 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sion is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Lavendel 20 ligt rond € 699.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendel 20?
Huishoudens in de buurt van Lavendel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sion heeft 64% van de woningen zonnepanelen.