Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Sion 5

2286XJ Rijswijk

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.615
+0,2%
[ € 789.021 – € 1.004.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.928[ € 833.082 – € 920.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.744[ € 870.571 – € 962.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Sion 5 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.615 (€ 5.401 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 154Sinds september +0,0%
+€ 1.84712 maanden +0,2%
€ -32.81712 mnd vs. NL -3,7%
Hof van Sion 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.615 voor Hof van Sion 5 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Sion 5 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.744. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 896.615.

Verwachte verkoopprijs Hof van Sion 5
€ 916.744[ € 870.571 – € 962.209 ]
Verkoper houdt over€ 905.410−€ 11.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.229+€ 20.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Sion 5 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.283 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Sion 5
Onder gem. in Wijk 10Boven gem.
€ 876.928[ € 833.082 – € 920.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.283[ € 5.019 – € 5.547 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 10
€ 1.195.400[ € 595.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Sion 5 adviseren wij in een bod van € 916.744, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 876.928 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.615+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.744+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.581+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Sion 5 zal in bij een vraagprijs van € 876.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Sion 5 in Rijswijk bedragen € 4.544 per maand bij een woningwaarde van € 896.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.385
OZB€ 53
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Sion 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.615
Verwachte verkoopprijs€ 916.744
Verwachte vraagprijs€ 876.928
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtSion→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sion besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sion

Sion biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildbaan 7, 2286XS Rijswijk
Wildbaan 7
2017 · 152 m²
€ 780.524
Straatbeeld van Jasmijn 70, 2286KV Rijswijk
Jasmijn 70
2018 · 122 m²
€ 708.759
Straatbeeld van Van Rijtstraat 104, 2286WS Rijswijk
Van Rijtstraat 104
2019 · 99 m²
€ 489.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Sion 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.615 duidelijk in het hogere segment van Sion. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof van Sion 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Sion 5 in Rijswijk.

Wat is Hof van Sion 5 in Rijswijk waard?
Hof van Sion 5 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.615 (bandbreedte € 789.021 – € 1.004.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sion.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Sion 5 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Hof van Sion 5 in Rijswijk is in oktober 2026 € 876.928 (bandbreedte € 833.082 – € 920.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Sion 5 in Rijswijk?
Voor Hof van Sion 5 adviseren wij een bod van € 916.744 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Sion 5 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Sion 5 in Rijswijk bedragen € 4.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.385 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Sion 5 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Sion 5 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Sion 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sion is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Sion 5 ligt rond € 896.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Sion 5?
Huishoudens in de buurt van Hof van Sion 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sion heeft 64% van de woningen zonnepanelen.