Huiswaardemeter

Woningwaarde Loofgang 11

2286XN Rijswijk

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.113
-0,4%
[ € 698.819 – € 889.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.481[ € 773.063 – € 854.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Loofgang 11 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 794.113 (€ 6.156 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 136Sinds juli +0,0%
€ -3.56312 maanden -0,4%
€ -31.73712 mnd vs. NL -4,0%
Loofgang 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.113 voor Loofgang 11 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loofgang 11 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.481. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 794.113.

Verwachte verkoopprijs Loofgang 11
€ 813.481[ € 773.063 – € 854.438 ]
Verkoper houdt over€ 803.283−€ 10.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.901+€ 18.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.283

Wat is de vraagprijs?

Loofgang 11 in Rijswijk staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.008 per m².

Vraagprijs Loofgang 11
Onder gem. in Wijk 10Boven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.008[ € 5.707 – € 6.308 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 10
€ 904.000[ € 635.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loofgang 11 adviseren wij in een bod van € 813.481, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.113+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.481+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.155+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loofgang 11 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loofgang 11 in Rijswijk bedragen € 4.027 per maand bij een woningwaarde van € 794.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883
OZB€ 47
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loofgang 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.113
Verwachte verkoopprijs€ 813.481
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtSion→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sion besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sion

Sion biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijn 70, 2286KV Rijswijk
Jasmijn 70
2018 · 122 m²
€ 708.759
Straatbeeld van Wildbaan 7, 2286XS Rijswijk
Wildbaan 7
2017 · 152 m²
€ 780.524
Straatbeeld van Van Rijtstraat 104, 2286WS Rijswijk
Van Rijtstraat 104
2019 · 99 m²
€ 489.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.113 ligt Loofgang 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sion. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loofgang 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loofgang 11 in Rijswijk.

Wat is Loofgang 11 in Rijswijk waard?
Loofgang 11 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.113 (bandbreedte € 698.819 – € 889.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sion.
Wat is de vraagprijs van Loofgang 11 in Rijswijk?
Loofgang 11 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Loofgang 11 in Rijswijk?
Voor Loofgang 11 adviseren wij een bod van € 813.481 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loofgang 11 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Loofgang 11 in Rijswijk bedragen € 4.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loofgang 11 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loofgang 11 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.563) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loofgang 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sion is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Loofgang 11 ligt rond € 794.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loofgang 11?
Huishoudens in de buurt van Loofgang 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sion heeft 64% van de woningen zonnepanelen.