Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelskade 441

2288BA Rijswijk

131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.692
+0,2%
[ € 524.209 – € 667.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.932[ € 549.985 – € 607.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.937[ € 581.884 – € 643.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelskade 441 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.692 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 102Sinds september +0,0%
+€ 1.22712 maanden +0,2%
€ -21.80312 mnd vs. NL -3,7%
Handelskade 441
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.692 voor Handelskade 441 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelskade 441 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.937. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.692.

Verwachte verkoopprijs Handelskade 441
€ 612.937[ € 581.884 – € 643.136 ]
Verkoper houdt over€ 604.945−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.346+€ 14.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelskade 441 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Handelskade 441
Onder gem. in RijswijkBoven gem.
€ 578.932[ € 549.985 – € 607.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in Rijswijk
€ 601.635[ € 225.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelskade 441 adviseren wij in een bod van € 612.937, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 578.932 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.692+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.937+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.584+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelskade 441 zal in bij een vraagprijs van € 578.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelskade 441 in Rijswijk bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 595.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 35
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelskade 441

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.692
Verwachte verkoopprijs€ 612.937
Verwachte vraagprijs€ 578.932
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtPlaspoelpolder→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaspoelpolder besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaspoelpolder

Plaspoelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelskade 67, 2288BA Rijswijk
Handelskade 67
2025 · 47 m²
€ 408.962
Straatbeeld van Verrijn Stuartlaan 38a, 2288EL Rijswijk
Verrijn Stuartlaan 38a
1967 · 72 m²
€ 333.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handelskade 441 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.692 duidelijk in het hogere segment van Plaspoelpolder. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Handelskade 441

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelskade 441 in Rijswijk.

Wat is Handelskade 441 in Rijswijk waard?
Handelskade 441 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.692 (bandbreedte € 524.209 – € 667.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plaspoelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelskade 441 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Handelskade 441 in Rijswijk is in oktober 2026 € 578.932 (bandbreedte € 549.985 – € 607.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelskade 441 in Rijswijk?
Voor Handelskade 441 adviseren wij een bod van € 612.937 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelskade 441 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Handelskade 441 in Rijswijk bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelskade 441 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelskade 441 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelskade 441?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaspoelpolder is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Handelskade 441 ligt rond € 595.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelskade 441?
Huishoudens in de buurt van Handelskade 441 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaspoelpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.