Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 235

2288BB Rijswijk

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.652
+0,2%
[ € 391.294 – € 498.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.727[ € 410.141 – € 453.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.964[ € 434.749 – € 480.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 235 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.652 (€ 9.075 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 76Sinds september +0,0%
+€ 91612 maanden +0,2%
€ -16.27512 mnd vs. NL -3,7%
Nijverheidsstraat 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.652 voor Nijverheidsstraat 235 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 235 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.964. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.652.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 235
€ 457.964[ € 434.749 – € 480.512 ]
Verkoper houdt over€ 451.676−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.273+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 235 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.811 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 235
Onder gem. in RijswijkBoven gem.
€ 431.727[ € 410.141 – € 453.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.811[ € 8.370 – € 9.251 ]
Gem. vraagprijs in Rijswijk
€ 601.635[ € 225.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 235 adviseren wij in een bod van € 457.964, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.727 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.652+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.964+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.862+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 235 zal in bij een vraagprijs van € 431.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 235 in Rijswijk bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 444.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 26
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 235

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.652
Verwachte verkoopprijs€ 457.964
Verwachte vraagprijs€ 431.727
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtPlaspoelpolder→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaspoelpolder besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaspoelpolder

Plaspoelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelskade 67, 2288BA Rijswijk
Handelskade 67
2025 · 47 m²
€ 408.962
Straatbeeld van Verrijn Stuartlaan 38a, 2288EL Rijswijk
Verrijn Stuartlaan 38a
1967 · 72 m²
€ 333.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.652 ligt Nijverheidsstraat 235 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plaspoelpolder. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 235 in Rijswijk.

Wat is Nijverheidsstraat 235 in Rijswijk waard?
Nijverheidsstraat 235 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.652 (bandbreedte € 391.294 – € 498.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plaspoelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 235 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 235 in Rijswijk is in oktober 2026 € 431.727 (bandbreedte € 410.141 – € 453.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 235 in Rijswijk?
Voor Nijverheidsstraat 235 adviseren wij een bod van € 457.964 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 235 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 235 in Rijswijk bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 235 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 235 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaspoelpolder is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 235 ligt rond € 444.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 235?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 235 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaspoelpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.