Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hardenbroeklaan 11

2288CA Rijswijk

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.222
+0,2%
[ € 362.755 – € 461.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.381[ € 380.362 – € 420.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.413[ € 402.803 – € 445.204 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hardenbroeklaan 11 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.222 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 71Sinds september +0,0%
+€ 84912 maanden +0,2%
€ -15.08812 mnd vs. NL -3,7%
van Hardenbroeklaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.222 voor van Hardenbroeklaan 11 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hardenbroeklaan 11 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.413. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.222.

Verwachte verkoopprijs van Hardenbroeklaan 11
€ 424.413[ € 402.803 – € 445.204 ]
Verkoper houdt over€ 418.494−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.051+€ 10.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hardenbroeklaan 11 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs van Hardenbroeklaan 11
Onder gem. in Wijk 10Boven gem.
€ 400.381[ € 380.362 – € 420.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 10
€ 1.195.400[ € 595.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hardenbroeklaan 11 adviseren wij in een bod van € 424.413, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.381 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.222+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.413+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.634+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hardenbroeklaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 400.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hardenbroeklaan 11 in Rijswijk bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 412.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 24
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hardenbroeklaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.222
Verwachte verkoopprijs€ 424.413
Verwachte vraagprijs€ 400.381
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtPasgeld→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pasgeld besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (14%)
C (32%)
D (18%)
E (11%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Pasgeld

Pasgeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagpad 75, 2288CH Rijswijk
Jaagpad 75
1937 · 112 m²
€ 442.026
Straatbeeld van Jaagpad 5b, 2288AB Rijswijk
Jaagpad 5b
1954 · 130 m²
€ 725.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.222 is van Hardenbroeklaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Pasgeld. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Hardenbroeklaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hardenbroeklaan 11 in Rijswijk.

Wat is van Hardenbroeklaan 11 in Rijswijk waard?
van Hardenbroeklaan 11 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.222 (bandbreedte € 362.755 – € 461.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pasgeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hardenbroeklaan 11 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van van Hardenbroeklaan 11 in Rijswijk is in oktober 2026 € 400.381 (bandbreedte € 380.362 – € 420.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hardenbroeklaan 11 in Rijswijk?
Voor van Hardenbroeklaan 11 adviseren wij een bod van € 424.413 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hardenbroeklaan 11 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Hardenbroeklaan 11 in Rijswijk bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hardenbroeklaan 11 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hardenbroeklaan 11 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hardenbroeklaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pasgeld is € 479.000. De geschatte marktwaarde van van Hardenbroeklaan 11 ligt rond € 412.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hardenbroeklaan 11?
Huishoudens in de buurt van van Hardenbroeklaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).