Huiswaardemeter

Woningwaarde Haantje 10a

2288CT Rijswijk

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.348
+0,2%
[ € 616.306 – € 784.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.733[ € 649.546 – € 717.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.366[ € 681.374 – € 753.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Haantje 10a in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.348 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 120Sinds september +0,0%
+€ 1.44312 maanden +0,2%
€ -25.63312 mnd vs. NL -3,7%
Haantje 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.348 voor Haantje 10a in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haantje 10a in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.366. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 700.348.

Verwachte verkoopprijs Haantje 10a
€ 717.366[ € 681.374 – € 753.098 ]
Verkoper houdt over€ 708.225−€ 9.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.863+€ 16.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haantje 10a in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Haantje 10a
Onder gem. in buurt HaantjeBoven gem.
€ 683.733[ € 649.546 – € 717.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haantje
€ 1.236.750[ € 650.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haantje 10a adviseren wij in een bod van € 717.366, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 683.733 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.348+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.366+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.234+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haantje 10a zal in bij een vraagprijs van € 683.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haantje 10a in Rijswijk bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 700.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.425
OZB€ 41
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haantje 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.348
Verwachte verkoopprijs€ 717.366
Verwachte vraagprijs€ 683.733
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHaantje→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haantje besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Haantje

Haantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagpad 5b, 2288AB Rijswijk
Jaagpad 5b
1954 · 130 m²
€ 725.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haantje 10a valt met een geschatte woningwaarde van € 700.348 duidelijk in het hogere segment van Haantje. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haantje 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haantje 10a in Rijswijk.

Wat is Haantje 10a in Rijswijk waard?
Haantje 10a in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.348 (bandbreedte € 616.306 – € 784.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haantje 10a in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Haantje 10a in Rijswijk is in oktober 2026 € 683.733 (bandbreedte € 649.546 – € 717.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Haantje 10a in Rijswijk?
Voor Haantje 10a adviseren wij een bod van € 717.366 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haantje 10a in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haantje 10a in Rijswijk bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.425 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haantje 10a in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haantje 10a in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haantje 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haantje is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Haantje 10a ligt rond € 700.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haantje 10a?
Huishoudens in de buurt van Haantje 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haantje heeft 12% van de woningen zonnepanelen.