Huiswaardemeter

Woningwaarde Haantje 25b

2288CX Rijswijk

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.520
+0,2%
[ € 680.698 – € 866.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.262[ € 717.499 – € 793.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.220[ € 751.939 – € 831.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Haantje 25b in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.520 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 133Sinds september +0,0%
+€ 1.59412 maanden +0,2%
€ -28.31112 mnd vs. NL -3,7%
Haantje 25b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.520 voor Haantje 25b in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haantje 25b in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.220. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 773.520.

Verwachte verkoopprijs Haantje 25b
€ 792.220[ € 751.939 – € 831.090 ]
Verkoper houdt over€ 782.256−€ 9.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.214+€ 17.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haantje 25b in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Haantje 25b
Onder gem. in buurt HaantjeBoven gem.
€ 755.262[ € 717.499 – € 793.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.417 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haantje
€ 1.236.750[ € 650.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haantje 25b adviseren wij in een bod van € 792.220, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 755.262 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.520+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.220+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.831+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haantje 25b zal in bij een vraagprijs van € 755.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haantje 25b in Rijswijk bedragen € 3.945 per maand bij een woningwaarde van € 773.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.783
OZB€ 46
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haantje 25b

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.520
Verwachte verkoopprijs€ 792.220
Verwachte vraagprijs€ 755.262
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHaantje→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haantje besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Haantje

Haantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagpad 5b, 2288AB Rijswijk
Jaagpad 5b
1954 · 130 m²
€ 725.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haantje 25b valt met een geschatte woningwaarde van € 773.520 duidelijk in het hogere segment van Haantje. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haantje 25b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haantje 25b in Rijswijk.

Wat is Haantje 25b in Rijswijk waard?
Haantje 25b in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.520 (bandbreedte € 680.698 – € 866.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haantje 25b in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Haantje 25b in Rijswijk is in oktober 2026 € 755.262 (bandbreedte € 717.499 – € 793.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Haantje 25b in Rijswijk?
Voor Haantje 25b adviseren wij een bod van € 792.220 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haantje 25b in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haantje 25b in Rijswijk bedragen € 3.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.783 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haantje 25b in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haantje 25b in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haantje 25b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haantje is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Haantje 25b ligt rond € 773.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haantje 25b?
Huishoudens in de buurt van Haantje 25b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haantje heeft 12% van de woningen zonnepanelen.