Huiswaardemeter

Woningwaarde Sir Winston Churchilllaan 283-F017

2288DA Rijswijk

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.078
+0,2%
[ € 448.869 – € 571.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.529[ € 473.603 – € 523.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.453[ € 501.072 – € 553.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Sir Winston Churchilllaan 283-F017 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.078 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 88Sinds september +0,0%
+€ 1.05112 maanden +0,2%
€ -18.66912 mnd vs. NL -3,7%
Sir Winston Churchilllaan 283-F017
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.078 voor Sir Winston Churchilllaan 283-F017 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sir Winston Churchilllaan 283-F017 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.453. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 510.078.

Verwachte verkoopprijs Sir Winston Churchilllaan 283-F017
€ 524.453[ € 501.072 – € 553.815 ]
Verkoper houdt over€ 517.434−€ 7.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.092+€ 12.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sir Winston Churchilllaan 283-F017 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Sir Winston Churchilllaan 283-F017
Onder gem. in RijswijkBoven gem.
€ 498.529[ € 473.603 – € 523.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Rijswijk
€ 601.635[ € 225.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sir Winston Churchilllaan 283-F017 adviseren wij in een bod van € 524.453, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.529 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.078+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.453+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.676+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sir Winston Churchilllaan 283-F017 zal in bij een vraagprijs van € 498.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sir Winston Churchilllaan 283-F017 in Rijswijk bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 510.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 30
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sir Winston Churchilllaan 283-F017

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.078
Verwachte verkoopprijs€ 524.453
Verwachte vraagprijs€ 498.529
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtPlaspoelpolder→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaspoelpolder besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaspoelpolder

Plaspoelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelskade 67, 2288BA Rijswijk
Handelskade 67
2025 · 47 m²
€ 408.962
Straatbeeld van Verrijn Stuartlaan 38a, 2288EL Rijswijk
Verrijn Stuartlaan 38a
1967 · 72 m²
€ 333.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sir Winston Churchilllaan 283-F017 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.078 duidelijk in het hogere segment van Plaspoelpolder. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sir Winston Churchilllaan 283-F017

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 283-F017 in Rijswijk.

Wat is Sir Winston Churchilllaan 283-F017 in Rijswijk waard?
Sir Winston Churchilllaan 283-F017 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.078 (bandbreedte € 448.869 – € 571.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plaspoelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sir Winston Churchilllaan 283-F017 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Sir Winston Churchilllaan 283-F017 in Rijswijk is in oktober 2026 € 498.529 (bandbreedte € 473.603 – € 523.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Sir Winston Churchilllaan 283-F017 in Rijswijk?
Voor Sir Winston Churchilllaan 283-F017 adviseren wij een bod van € 524.453 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 283-F017 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 283-F017 in Rijswijk bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 283-F017 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 283-F017 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 283-F017?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaspoelpolder is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Sir Winston Churchilllaan 283-F017 ligt rond € 510.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sir Winston Churchilllaan 283-F017?
Huishoudens in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 283-F017 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaspoelpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.