Huiswaardemeter

Woningwaarde Sir Winston Churchilllaan 275-F028

2288EA Rijswijk

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.843
+0,2%
[ € 361.542 – € 460.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.104[ € 379.149 – € 419.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.927[ € 401.519 – € 443.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Sir Winston Churchilllaan 275-F028 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.843 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 71Sinds september +0,0%
+€ 84612 maanden +0,2%
€ -15.03812 mnd vs. NL -3,7%
Sir Winston Churchilllaan 275-F028
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.843 voor Sir Winston Churchilllaan 275-F028 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sir Winston Churchilllaan 275-F028 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.927. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.843.

Verwachte verkoopprijs Sir Winston Churchilllaan 275-F028
€ 422.927[ € 401.519 – € 443.783 ]
Verkoper houdt over€ 417.025−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.536+€ 10.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sir Winston Churchilllaan 275-F028 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Sir Winston Churchilllaan 275-F028
Onder gem. in RijswijkBoven gem.
€ 399.104[ € 379.149 – € 419.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in Rijswijk
€ 601.635[ € 225.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sir Winston Churchilllaan 275-F028 adviseren wij in een bod van € 422.927, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.104 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.843+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.927+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.073+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sir Winston Churchilllaan 275-F028 zal in bij een vraagprijs van € 399.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sir Winston Churchilllaan 275-F028 in Rijswijk bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 410.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 24
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sir Winston Churchilllaan 275-F028

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.843
Verwachte verkoopprijs€ 422.927
Verwachte vraagprijs€ 399.104
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtPlaspoelpolder→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaspoelpolder besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaspoelpolder

Plaspoelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelskade 67, 2288BA Rijswijk
Handelskade 67
2025 · 47 m²
€ 408.962
Straatbeeld van Verrijn Stuartlaan 38a, 2288EL Rijswijk
Verrijn Stuartlaan 38a
1967 · 72 m²
€ 333.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.843 zit Sir Winston Churchilllaan 275-F028 in het middensegment van Plaspoelpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sir Winston Churchilllaan 275-F028

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 275-F028 in Rijswijk.

Wat is Sir Winston Churchilllaan 275-F028 in Rijswijk waard?
Sir Winston Churchilllaan 275-F028 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.843 (bandbreedte € 361.542 – € 460.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plaspoelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sir Winston Churchilllaan 275-F028 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Sir Winston Churchilllaan 275-F028 in Rijswijk is in oktober 2026 € 399.104 (bandbreedte € 379.149 – € 419.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Sir Winston Churchilllaan 275-F028 in Rijswijk?
Voor Sir Winston Churchilllaan 275-F028 adviseren wij een bod van € 422.927 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 275-F028 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 275-F028 in Rijswijk bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 275-F028 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 275-F028 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 275-F028?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaspoelpolder is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Sir Winston Churchilllaan 275-F028 ligt rond € 410.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sir Winston Churchilllaan 275-F028?
Huishoudens in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 275-F028 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaspoelpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.