Huiswaardemeter

Woningwaarde Verrijn Stuartlaan 2-F305

2288EL Rijswijk

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 1.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 103.663
+0,2%
[ € 91.223 – € 116.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 100.180[ € 95.171 – € 105.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 107.267[ € 101.833 – € 112.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Verrijn Stuartlaan 2-F305 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 103.663 (€ 1.058 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21412 maanden +0,2%
€ -3.79412 mnd vs. NL -3,7%
Verrijn Stuartlaan 2-F305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 103.663 voor Verrijn Stuartlaan 2-F305 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verrijn Stuartlaan 2-F305 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 107.267. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 103.663.

Verwachte verkoopprijs Verrijn Stuartlaan 2-F305
€ 107.267[ € 101.833 – € 112.552 ]
Verkoper houdt over€ 104.837−€ 2.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 111.562+€ 4.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 107.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 104.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verrijn Stuartlaan 2-F305 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 100.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.022 per m².

Verwachte vraagprijs Verrijn Stuartlaan 2-F305
Onder gem. in RijswijkBoven gem.
€ 100.180[ € 95.171 – € 105.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.022[ € 971 – € 1.073 ]
Gem. vraagprijs in Rijswijk
€ 599.099[ € 225.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verrijn Stuartlaan 2-F305 adviseren wij in een bod van € 107.267, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 100.180 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 103.663+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 107.267+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 112.630+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verrijn Stuartlaan 2-F305 zal in bij een vraagprijs van € 100.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verrijn Stuartlaan 2-F305 in Rijswijk bedragen € 602 per maand bij een woningwaarde van € 103.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 507
OZB€ 6
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 602
Totaal betaald over 30 jaar€ 182.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verrijn Stuartlaan 2-F305

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 103.663
Verwachte verkoopprijs€ 107.267
Verwachte vraagprijs€ 100.180
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtPlaspoelpolder→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaspoelpolder besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaspoelpolder

Plaspoelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelskade 67, 2288BA Rijswijk
Handelskade 67
2025 · 47 m²
€ 408.962
Straatbeeld van Verrijn Stuartlaan 38a, 2288EL Rijswijk
Verrijn Stuartlaan 38a
1967 · 72 m²
€ 333.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 103.663 is Verrijn Stuartlaan 2-F305 een van de meer betaalbare woningen in Plaspoelpolder. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verrijn Stuartlaan 2-F305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verrijn Stuartlaan 2-F305 in Rijswijk.

Wat is Verrijn Stuartlaan 2-F305 in Rijswijk waard?
Verrijn Stuartlaan 2-F305 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 103.663 (bandbreedte € 91.223 – € 116.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plaspoelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verrijn Stuartlaan 2-F305 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Verrijn Stuartlaan 2-F305 in Rijswijk is in oktober 2026 € 100.180 (bandbreedte € 95.171 – € 105.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Verrijn Stuartlaan 2-F305 in Rijswijk?
Voor Verrijn Stuartlaan 2-F305 adviseren wij een bod van € 107.267 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verrijn Stuartlaan 2-F305 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Verrijn Stuartlaan 2-F305 in Rijswijk bedragen € 602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 103.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 507 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verrijn Stuartlaan 2-F305 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verrijn Stuartlaan 2-F305 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verrijn Stuartlaan 2-F305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaspoelpolder is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Verrijn Stuartlaan 2-F305 ligt rond € 103.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verrijn Stuartlaan 2-F305?
Huishoudens in de buurt van Verrijn Stuartlaan 2-F305 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaspoelpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.