Huiswaardemeter

Woningwaarde Visseringlaan 40

2288ER Rijswijk

27 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 12.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.324
+0,2%
[ € 305.645 – € 389.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.701[ € 319.866 – € 353.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.282[ € 340.018 – € 375.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Visseringlaan 40 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.324 (€ 12.864 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 60Sinds september +0,0%
+€ 71612 maanden +0,2%
€ -12.71212 mnd vs. NL -3,7%
Visseringlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.324 voor Visseringlaan 40 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visseringlaan 40 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.282. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.324.

Verwachte verkoopprijs Visseringlaan 40
€ 358.282[ € 340.018 – € 375.809 ]
Verkoper houdt over€ 353.091−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.598+€ 9.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visseringlaan 40 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.470 per m².

Verwachte vraagprijs Visseringlaan 40
Onder gem. in RijswijkBoven gem.
€ 336.701[ € 319.866 – € 353.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.470[ € 11.847 – € 13.094 ]
Gem. vraagprijs in Rijswijk
€ 601.635[ € 225.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visseringlaan 40 adviseren wij in een bod van € 358.282, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.701 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.324+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.282+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.196+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visseringlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 336.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visseringlaan 40 in Rijswijk bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 347.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 21
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visseringlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.324
Verwachte verkoopprijs€ 358.282
Verwachte vraagprijs€ 336.701
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtPlaspoelpolder→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaspoelpolder besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaspoelpolder

Plaspoelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelskade 67, 2288BA Rijswijk
Handelskade 67
2025 · 47 m²
€ 408.962
Straatbeeld van Verrijn Stuartlaan 38a, 2288EL Rijswijk
Verrijn Stuartlaan 38a
1967 · 72 m²
€ 333.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visseringlaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plaspoelpolder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Visseringlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visseringlaan 40 in Rijswijk.

Wat is Visseringlaan 40 in Rijswijk waard?
Visseringlaan 40 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.324 (bandbreedte € 305.645 – € 389.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plaspoelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visseringlaan 40 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Visseringlaan 40 in Rijswijk is in oktober 2026 € 336.701 (bandbreedte € 319.866 – € 353.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Visseringlaan 40 in Rijswijk?
Voor Visseringlaan 40 adviseren wij een bod van € 358.282 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visseringlaan 40 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Visseringlaan 40 in Rijswijk bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visseringlaan 40 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visseringlaan 40 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visseringlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaspoelpolder is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Visseringlaan 40 ligt rond € 347.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visseringlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Visseringlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaspoelpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.