Huiswaardemeter

Woningwaarde Frijdastraat 27

2288EZ Rijswijk

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.283
+0,2%
[ € 486.889 – € 619.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.876[ € 541.749 – € 598.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Frijdastraat 27 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.283 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 95Sinds september +0,0%
+€ 1.14012 maanden +0,2%
€ -20.25112 mnd vs. NL -3,7%
Frijdastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.283 voor Frijdastraat 27 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frijdastraat 27 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.876. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 553.283.

Verwachte verkoopprijs Frijdastraat 27
€ 568.876[ € 541.749 – € 598.775 ]
Verkoper houdt over€ 561.368−€ 7.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.404+€ 13.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frijdastraat 27 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Frijdastraat 27
Onder gem. in RijswijkBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Rijswijk
€ 601.635[ € 225.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frijdastraat 27 adviseren wij in een bod van € 568.876, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.283+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.876+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.320+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frijdastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frijdastraat 27 in Rijswijk bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 553.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 33
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frijdastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.283
Verwachte verkoopprijs€ 568.876
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtPlaspoelpolder→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaspoelpolder besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaspoelpolder

Plaspoelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelskade 67, 2288BA Rijswijk
Handelskade 67
2025 · 47 m²
€ 408.962
Straatbeeld van Verrijn Stuartlaan 38a, 2288EL Rijswijk
Verrijn Stuartlaan 38a
1967 · 72 m²
€ 333.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frijdastraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.283 duidelijk in het hogere segment van Plaspoelpolder. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frijdastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frijdastraat 27 in Rijswijk.

Wat is Frijdastraat 27 in Rijswijk waard?
Frijdastraat 27 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.283 (bandbreedte € 486.889 – € 619.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plaspoelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frijdastraat 27 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Frijdastraat 27 in Rijswijk is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Frijdastraat 27 in Rijswijk?
Voor Frijdastraat 27 adviseren wij een bod van € 568.876 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frijdastraat 27 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frijdastraat 27 in Rijswijk bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frijdastraat 27 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frijdastraat 27 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frijdastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaspoelpolder is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Frijdastraat 27 ligt rond € 553.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frijdastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Frijdastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaspoelpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.