Huiswaardemeter

Woningwaarde Polakweg 15e

2288GG Rijswijk

363 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.124
+0,2%
[ € 542.189 – € 690.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.324[ € 571.258 – € 631.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.288[ € 599.250 – € 662.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Polakweg 15e in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.124 (€ 1.697 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 106Sinds september +0,0%
+€ 1.26912 maanden +0,2%
€ -22.55112 mnd vs. NL -3,7%
Polakweg 15e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.124 voor Polakweg 15e in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polakweg 15e in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.288. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.124.

Verwachte verkoopprijs Polakweg 15e
€ 631.288[ € 599.250 – € 662.328 ]
Verkoper houdt over€ 623.094−€ 8.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.064+€ 14.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polakweg 15e in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.657 per m².

Verwachte vraagprijs Polakweg 15e
Onder gem. in RijswijkBoven gem.
€ 601.324[ € 571.258 – € 631.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.657[ € 1.574 – € 1.739 ]
Gem. vraagprijs in Rijswijk
€ 601.635[ € 225.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polakweg 15e adviseren wij in een bod van € 631.288, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.324 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.124+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.288+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.852+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polakweg 15e zal in bij een vraagprijs van € 601.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polakweg 15e in Rijswijk bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 616.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 37
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polakweg 15e

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte363 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.124
Verwachte verkoopprijs€ 631.288
Verwachte vraagprijs€ 601.324
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtPlaspoelpolder→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaspoelpolder besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaspoelpolder

Plaspoelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelskade 67, 2288BA Rijswijk
Handelskade 67
2025 · 47 m²
€ 408.962
Straatbeeld van Verrijn Stuartlaan 38a, 2288EL Rijswijk
Verrijn Stuartlaan 38a
1967 · 72 m²
€ 333.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polakweg 15e valt met een geschatte woningwaarde van € 616.124 duidelijk in het hogere segment van Plaspoelpolder. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Polakweg 15e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polakweg 15e in Rijswijk.

Wat is Polakweg 15e in Rijswijk waard?
Polakweg 15e in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.124 (bandbreedte € 542.189 – € 690.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plaspoelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polakweg 15e in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Polakweg 15e in Rijswijk is in oktober 2026 € 601.324 (bandbreedte € 571.258 – € 631.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Polakweg 15e in Rijswijk?
Voor Polakweg 15e adviseren wij een bod van € 631.288 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polakweg 15e in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Polakweg 15e in Rijswijk bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polakweg 15e in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polakweg 15e in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polakweg 15e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaspoelpolder is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Polakweg 15e ligt rond € 616.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polakweg 15e?
Huishoudens in de buurt van Polakweg 15e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaspoelpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.