Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Kleiweg 158

2288GR Rijswijk

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.348
+0,2%
[ € 455.266 – € 579.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.621[ € 477.490 – € 527.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.506[ € 505.662 – € 558.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Kleiweg 158 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.348 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 89Sinds september +0,0%
+€ 1.06612 maanden +0,2%
€ -18.93512 mnd vs. NL -3,7%
Lange Kleiweg 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.348 voor Lange Kleiweg 158 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Kleiweg 158 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.506. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.348.

Verwachte verkoopprijs Lange Kleiweg 158
€ 532.506[ € 505.662 – € 558.889 ]
Verkoper houdt over€ 525.398−€ 7.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.306+€ 12.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Kleiweg 158 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Kleiweg 158
Onder gem. in buurt HaantjeBoven gem.
€ 502.621[ € 477.490 – € 527.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haantje
€ 1.236.750[ € 650.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Kleiweg 158 adviseren wij in een bod van € 532.506, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.621 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.348+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.506+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.131+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Kleiweg 158 zal in bij een vraagprijs van € 502.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Kleiweg 158 in Rijswijk bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 517.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 31
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Kleiweg 158

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.348
Verwachte verkoopprijs€ 532.506
Verwachte vraagprijs€ 502.621
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHaantje→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haantje besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Haantje

Haantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagpad 5b, 2288AB Rijswijk
Jaagpad 5b
1954 · 130 m²
€ 725.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.348 zit Lange Kleiweg 158 in het middensegment van Haantje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Kleiweg 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Kleiweg 158 in Rijswijk.

Wat is Lange Kleiweg 158 in Rijswijk waard?
Lange Kleiweg 158 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.348 (bandbreedte € 455.266 – € 579.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Kleiweg 158 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Lange Kleiweg 158 in Rijswijk is in oktober 2026 € 502.621 (bandbreedte € 477.490 – € 527.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Kleiweg 158 in Rijswijk?
Voor Lange Kleiweg 158 adviseren wij een bod van € 532.506 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Kleiweg 158 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Kleiweg 158 in Rijswijk bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Kleiweg 158 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Kleiweg 158 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Kleiweg 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haantje is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Lange Kleiweg 158 ligt rond € 517.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Kleiweg 158?
Huishoudens in de buurt van Lange Kleiweg 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haantje heeft 12% van de woningen zonnepanelen.