Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drie Haasjes 15, 4411NJ Rilland

Woningwaarde Drie Haasjes 15

4411NJ Rilland

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.067
-0,6%
[ € 257.019 – € 327.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.720[ € 272.384 – € 301.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.514[ € 282.462 – € 312.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Drie Haasjes 15 in Rilland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 292.067 (€ 3.477 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds juli +0,0%
€ -1.68712 maanden -0,6%
€ -12.06312 mnd vs. NL -4,1%
Drie Haasjes 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.067 voor Drie Haasjes 15 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drie Haasjes 15 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.514. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 292.067.

Verwachte verkoopprijs Drie Haasjes 15
€ 297.514[ € 282.462 – € 312.195 ]
Verkoper houdt over€ 292.991−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.614+€ 8.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drie Haasjes 15 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Drie Haasjes 15
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 286.720[ € 272.384 – € 301.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 453.295[ € 255.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drie Haasjes 15 adviseren wij in een bod van € 297.514, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.720 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.067+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.514+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.390+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drie Haasjes 15 zal in bij een vraagprijs van € 286.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drie Haasjes 15 in Rilland bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 292.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drie Haasjes 15

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.067
Verwachte verkoopprijs€ 297.514
Verwachte vraagprijs€ 286.720
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland- Stationsbuurt→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland- Stationsbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
Deze woning
A (3%)
B (3%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (14%)
G (34%)

Wonen in Rilland- Stationsbuurt

Rilland- Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.067 is Drie Haasjes 15 een van de meer betaalbare woningen in Rilland- Stationsbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Drie Haasjes 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drie Haasjes 15 in Rilland.

Wat is Drie Haasjes 15 in Rilland waard?
Drie Haasjes 15 in Rilland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.067 (bandbreedte € 257.019 – € 327.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rilland- Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drie Haasjes 15 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Drie Haasjes 15 in Rilland is in augustus 2026 € 286.720 (bandbreedte € 272.384 – € 301.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Drie Haasjes 15 in Rilland?
Voor Drie Haasjes 15 adviseren wij een bod van € 297.514 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drie Haasjes 15 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Drie Haasjes 15 in Rilland bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drie Haasjes 15 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drie Haasjes 15 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -1.687) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drie Haasjes 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland- Stationsbuurt is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Drie Haasjes 15 ligt rond € 292.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drie Haasjes 15?
Huishoudens in de buurt van Drie Haasjes 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland- Stationsbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.