Huiswaardemeter
Straatbeeld van Walstraat 38, 4411RM Rilland

Woningwaarde Walstraat 38

4411RM Rilland

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.606
-0,6%
[ € 179.173 – € 228.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.540[ € 189.563 – € 209.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.754[ € 197.335 – € 218.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 38 in Rilland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 203.606 (€ 1.711 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds juli +0,0%
€ -1.17612 maanden -0,6%
€ -8.40912 mnd vs. NL -4,1%
Walstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.606 voor Walstraat 38 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 38 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.754. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.606.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 38
€ 207.754[ € 197.335 – € 218.107 ]
Verkoper houdt over€ 204.219−€ 3.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.059+€ 6.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 38 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.677 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 38
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 199.540[ € 189.563 – € 209.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.677[ € 1.593 – € 1.761 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 453.295[ € 255.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 38 adviseren wij in een bod van € 207.754, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.540 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.606+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.754+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.142+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 199.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 38 in Rilland bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 203.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 996
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.606
Verwachte verkoopprijs€ 207.754
Verwachte vraagprijs€ 199.540
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Bath→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Bath besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (24%)
G (19%)

Wonen in Rilland - Bath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rilland - Bath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.606 is Walstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Rilland - Bath. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Walstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 38 in Rilland.

Wat is Walstraat 38 in Rilland waard?
Walstraat 38 in Rilland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.606 (bandbreedte € 179.173 – € 228.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rilland - Bath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 38 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 38 in Rilland is in augustus 2026 € 199.540 (bandbreedte € 189.563 – € 209.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 38 in Rilland?
Voor Walstraat 38 adviseren wij een bod van € 207.754 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 38 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 38 in Rilland bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 38 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 38 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -1.176) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Bath is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 38 ligt rond € 203.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Bath heeft 25% van de woningen zonnepanelen.