Huiswaardemeter

Woningwaarde Eysingawei 7

9105AT Rinsumageast

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.272
+15,8%
[ € 341.679 – € 434.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.905[ € 360.910 – € 398.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.824[ € 376.790 – € 416.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Eysingawei 7 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.272 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.717Sinds september +1,2%
+€ 52.97212 maanden +15,8%
+€ 39.98212 mnd vs. NL +11,9%
Eysingawei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.272 voor Eysingawei 7 in Rinsumageast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eysingawei 7 in Rinsumageast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.824. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.272.

Verwachte verkoopprijs Eysingawei 7
€ 396.824[ € 376.790 – € 416.452 ]
Verkoper houdt over€ 391.209−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.910+€ 10.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eysingawei 7 in Rinsumageast heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Eysingawei 7
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 379.905[ € 360.910 – € 398.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eysingawei 7 adviseren wij in een bod van € 396.824, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.905 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.272+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.824+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.665+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eysingawei 7 zal in bij een vraagprijs van € 379.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eysingawei 7 in Rinsumageast bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 388.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eysingawei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte1.200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.272
Verwachte verkoopprijs€ 396.824
Verwachte vraagprijs€ 379.905
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtRinsumageast→
PlaatsRinsumageast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rinsumageast besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (4%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Rinsumageast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rinsumageast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fintsjes 7, 9105KK Rinsumageast
De Fintsjes 7
1971 · 81 m²
€ 224.303
Straatbeeld van Juckemawei 17, 9105KA Rinsumageast
Juckemawei 17
1920 · 218 m²
€ 496.000
Straatbeeld van Van Burmaniastrjitte 6, 9105LD Rinsumageast
Van Burmaniastrjitte 6
1993 · 118 m²
€ 441.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.272 zit Eysingawei 7 in het middensegment van Rinsumageast — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eysingawei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eysingawei 7 in Rinsumageast.

Wat is Eysingawei 7 in Rinsumageast waard?
Eysingawei 7 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.272 (bandbreedte € 341.679 – € 434.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rinsumageast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eysingawei 7 in Rinsumageast?
De verwachte vraagprijs van Eysingawei 7 in Rinsumageast is in oktober 2026 € 379.905 (bandbreedte € 360.910 – € 398.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Eysingawei 7 in Rinsumageast?
Voor Eysingawei 7 adviseren wij een bod van € 396.824 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eysingawei 7 in Rinsumageast?
De geschatte bruto maandlasten van Eysingawei 7 in Rinsumageast bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eysingawei 7 in Rinsumageast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eysingawei 7 in Rinsumageast is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eysingawei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rinsumageast is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Eysingawei 7 ligt rond € 388.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eysingawei 7?
Huishoudens in de buurt van Eysingawei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rinsumageast heeft 27% van de woningen zonnepanelen.