Woningwaarde Eysingawei 9

9105AT Rinsumageast

155 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 2.776Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 430.261

+15,8%

[ € 378.630 – € 481.892 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 422.011[ € 400.910 – € 443.112 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 438.673[ € 416.545 – € 460.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Eysingawei 9 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.261 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.227Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 58.70012 maanden +15,8%+15,8%

+€ 44.30512 mnd vs. NL +11,9%+11,9%

Eysingawei 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.261 voor Eysingawei 9 in Rinsumageast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eysingawei 9 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 438.673. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.261.

Verwachte verkoopprijs Eysingawei 9

€ 438.673[ € 416.545 – € 460.393 ]

Verkoper houdt over€ 432.598−€ 6.075 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 449.596+€ 10.923 kosten koper

Verkoopprijs€ 438.673

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 432.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eysingawei 9 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 422.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Eysingawei 9

Onder gem. in DantumadielBoven gem.

€ 422.011[ € 400.910 – € 443.112 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]

Gem. vraagprijs in Dantumadiel

€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eysingawei 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 438.673, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.011 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.261+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 438.673+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 460.607+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eysingawei 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 422.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eysingawei 9 in Rinsumageast bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 430.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 630.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.229/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104

OZB€ 46

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.229

Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eysingawei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.261

Verwachte verkoopprijs€ 438.673

Verwachte vraagprijs€ 422.011

Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtRinsumageast→

PlaatsRinsumageast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rinsumageast besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.630 kWh/jr)Teruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (15%)

C (32%)

D (13%)

E (4%)

F (7%)

G (10%)

Wonen in Rinsumageast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rinsumageast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Van Burmaniastrjitte 6

Van Burmaniastrjitte 6

1993 · 118 m²

€ 441.529

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.261 ligt Eysingawei 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rinsumageast. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eysingawei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eysingawei 9 in Rinsumageast.

Wat is Eysingawei 9 in Rinsumageast waard?

Eysingawei 9 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.261 (bandbreedte € 378.630 – € 481.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rinsumageast.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eysingawei 9 in Rinsumageast?

De verwachte vraagprijs van Eysingawei 9 in Rinsumageast is in oktober 2026 € 422.011 (bandbreedte € 400.910 – € 443.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.

Hoeveel moet ik overbieden op Eysingawei 9 in Rinsumageast?

Voor Eysingawei 9 adviseren wij een bod van € 438.673 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eysingawei 9 in Rinsumageast?

De geschatte bruto maandlasten van Eysingawei 9 in Rinsumageast bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eysingawei 9 in Rinsumageast zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eysingawei 9 in Rinsumageast is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 58.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eysingawei 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rinsumageast is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Eysingawei 9 ligt rond € 430.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eysingawei 9?

Huishoudens in de buurt van Eysingawei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rinsumageast heeft 27% van de woningen zonnepanelen.