Huiswaardemeter

Woningwaarde Rjochthússtrjitte 37

9105KH Rinsumageast

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.929
+15,0%
[ € 401.218 – € 510.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.525[ € 442.759 – € 489.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Rjochthússtrjitte 37 in Rinsumageast heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.929 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.539Sinds juli +1,2%
+€ 59.59112 maanden +15,0%
+€ 45.59212 mnd vs. NL +11,5%
Rjochthússtrjitte 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.929 voor Rjochthússtrjitte 37 in Rinsumageast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rjochthússtrjitte 37 in Rinsumageast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.525. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.929.

Verwachte verkoopprijs Rjochthússtrjitte 37
€ 465.525[ € 442.759 – € 489.365 ]
Verkoper houdt over€ 459.154−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.986+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.154

Wat is de vraagprijs?

Rjochthússtrjitte 37 in Rinsumageast staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Vraagprijs Rjochthússtrjitte 37
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 492.053[ € 319.500 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rjochthússtrjitte 37 adviseren wij in een bod van € 465.525, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.929+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.525+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.801+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rjochthússtrjitte 37 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rjochthússtrjitte 37 in Rinsumageast bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 455.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rjochthússtrjitte 37

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.929
Verwachte verkoopprijs€ 465.525
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtRinsumageast→
PlaatsRinsumageast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rinsumageast besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (4%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Rinsumageast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rinsumageast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fintsjes 7, 9105KK Rinsumageast
De Fintsjes 7
1971 · 81 m²
€ 224.303
Straatbeeld van Juckemawei 17, 9105KA Rinsumageast
Juckemawei 17
1920 · 218 m²
€ 496.000
Straatbeeld van Van Burmaniastrjitte 6, 9105LD Rinsumageast
Van Burmaniastrjitte 6
1993 · 118 m²
€ 441.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.929 ligt Rjochthússtrjitte 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rinsumageast. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rjochthússtrjitte 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rjochthússtrjitte 37 in Rinsumageast.

Wat is Rjochthússtrjitte 37 in Rinsumageast waard?
Rjochthússtrjitte 37 in Rinsumageast heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.929 (bandbreedte € 401.218 – € 510.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rinsumageast.
Wat is de vraagprijs van Rjochthússtrjitte 37 in Rinsumageast?
Rjochthússtrjitte 37 in Rinsumageast staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Rjochthússtrjitte 37 in Rinsumageast?
Voor Rjochthússtrjitte 37 adviseren wij een bod van € 465.525 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rjochthússtrjitte 37 in Rinsumageast?
De geschatte bruto maandlasten van Rjochthússtrjitte 37 in Rinsumageast bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rjochthússtrjitte 37 in Rinsumageast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rjochthússtrjitte 37 in Rinsumageast is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 59.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rjochthússtrjitte 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rinsumageast is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Rjochthússtrjitte 37 ligt rond € 455.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rjochthússtrjitte 37?
Huishoudens in de buurt van Rjochthússtrjitte 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rinsumageast heeft 27% van de woningen zonnepanelen.