Huiswaardemeter

Woningwaarde D.K. Boersmastrjitte 23

9105KL Rinsumageast

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.556
+15,8%
[ € 312.009 – € 397.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.004[ € 329.654 – € 364.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.272[ € 344.159 – € 380.386 ]

Wat is mijn huis waard?

D.K. Boersmastrjitte 23 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.556 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.307Sinds september +1,2%
+€ 48.37212 maanden +15,8%
+€ 36.51012 mnd vs. NL +11,9%
D.K. Boersmastrjitte 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.556 voor D.K. Boersmastrjitte 23 in Rinsumageast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D.K. Boersmastrjitte 23 in Rinsumageast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.272. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.556.

Verwachte verkoopprijs D.K. Boersmastrjitte 23
€ 362.272[ € 344.159 – € 380.386 ]
Verkoper houdt over€ 357.037−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.667+€ 9.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

D.K. Boersmastrjitte 23 in Rinsumageast heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs D.K. Boersmastrjitte 23
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 347.004[ € 329.654 – € 364.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D.K. Boersmastrjitte 23 adviseren wij in een bod van € 362.272, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.004 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.556+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.272+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.386+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D.K. Boersmastrjitte 23 zal in bij een vraagprijs van € 347.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D.K. Boersmastrjitte 23 in Rinsumageast bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 354.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over D.K. Boersmastrjitte 23

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.556
Verwachte verkoopprijs€ 362.272
Verwachte vraagprijs€ 347.004
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtRinsumageast→
PlaatsRinsumageast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rinsumageast besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (4%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Rinsumageast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rinsumageast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fintsjes 7, 9105KK Rinsumageast
De Fintsjes 7
1971 · 81 m²
€ 224.303
Straatbeeld van Juckemawei 17, 9105KA Rinsumageast
Juckemawei 17
1920 · 218 m²
€ 496.000
Straatbeeld van Van Burmaniastrjitte 6, 9105LD Rinsumageast
Van Burmaniastrjitte 6
1993 · 118 m²
€ 441.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D.K. Boersmastrjitte 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rinsumageast willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over D.K. Boersmastrjitte 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D.K. Boersmastrjitte 23 in Rinsumageast.

Wat is D.K. Boersmastrjitte 23 in Rinsumageast waard?
D.K. Boersmastrjitte 23 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.556 (bandbreedte € 312.009 – € 397.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rinsumageast.
Wat is de verwachte vraagprijs van D.K. Boersmastrjitte 23 in Rinsumageast?
De verwachte vraagprijs van D.K. Boersmastrjitte 23 in Rinsumageast is in oktober 2026 € 347.004 (bandbreedte € 329.654 – € 364.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op D.K. Boersmastrjitte 23 in Rinsumageast?
Voor D.K. Boersmastrjitte 23 adviseren wij een bod van € 362.272 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D.K. Boersmastrjitte 23 in Rinsumageast?
De geschatte bruto maandlasten van D.K. Boersmastrjitte 23 in Rinsumageast bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D.K. Boersmastrjitte 23 in Rinsumageast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D.K. Boersmastrjitte 23 in Rinsumageast is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 48.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D.K. Boersmastrjitte 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rinsumageast is € 306.000. De geschatte marktwaarde van D.K. Boersmastrjitte 23 ligt rond € 354.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D.K. Boersmastrjitte 23?
Huishoudens in de buurt van D.K. Boersmastrjitte 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rinsumageast heeft 27% van de woningen zonnepanelen.