Huiswaardemeter

Woningwaarde D.K. Boersmastrjitte 9

9105KL Rinsumageast

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.349
+15,8%
[ € 251.107 – € 319.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.377[ € 265.408 – € 293.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.448[ € 276.821 – € 305.960 ]

Wat is mijn huis waard?

D.K. Boersmastrjitte 9 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.349 (€ 2.114 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.467Sinds september +1,2%
+€ 38.93012 maanden +15,8%
+€ 29.38312 mnd vs. NL +11,9%
D.K. Boersmastrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.349 voor D.K. Boersmastrjitte 9 in Rinsumageast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D.K. Boersmastrjitte 9 in Rinsumageast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.448. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 285.349.

Verwachte verkoopprijs D.K. Boersmastrjitte 9
€ 291.448[ € 276.821 – € 305.960 ]
Verkoper houdt over€ 286.992−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.427+€ 7.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

D.K. Boersmastrjitte 9 in Rinsumageast heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.069 per m².

Verwachte vraagprijs D.K. Boersmastrjitte 9
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 279.377[ € 265.408 – € 293.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.069[ € 1.966 – € 2.173 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D.K. Boersmastrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 291.448, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 279.377 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.349+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.448+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.020+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D.K. Boersmastrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 279.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D.K. Boersmastrjitte 9 in Rinsumageast bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 285.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over D.K. Boersmastrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.349
Verwachte verkoopprijs€ 291.448
Verwachte vraagprijs€ 279.377
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtRinsumageast→
PlaatsRinsumageast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rinsumageast besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (4%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Rinsumageast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rinsumageast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fintsjes 7, 9105KK Rinsumageast
De Fintsjes 7
1971 · 81 m²
€ 224.303
Straatbeeld van Juckemawei 17, 9105KA Rinsumageast
Juckemawei 17
1920 · 218 m²
€ 496.000
Straatbeeld van Van Burmaniastrjitte 6, 9105LD Rinsumageast
Van Burmaniastrjitte 6
1993 · 118 m²
€ 441.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.349 is D.K. Boersmastrjitte 9 een van de meer betaalbare woningen in Rinsumageast. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over D.K. Boersmastrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D.K. Boersmastrjitte 9 in Rinsumageast.

Wat is D.K. Boersmastrjitte 9 in Rinsumageast waard?
D.K. Boersmastrjitte 9 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.349 (bandbreedte € 251.107 – € 319.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rinsumageast.
Wat is de verwachte vraagprijs van D.K. Boersmastrjitte 9 in Rinsumageast?
De verwachte vraagprijs van D.K. Boersmastrjitte 9 in Rinsumageast is in oktober 2026 € 279.377 (bandbreedte € 265.408 – € 293.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.114.
Hoeveel moet ik overbieden op D.K. Boersmastrjitte 9 in Rinsumageast?
Voor D.K. Boersmastrjitte 9 adviseren wij een bod van € 291.448 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D.K. Boersmastrjitte 9 in Rinsumageast?
De geschatte bruto maandlasten van D.K. Boersmastrjitte 9 in Rinsumageast bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D.K. Boersmastrjitte 9 in Rinsumageast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D.K. Boersmastrjitte 9 in Rinsumageast is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 38.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D.K. Boersmastrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rinsumageast is € 306.000. De geschatte marktwaarde van D.K. Boersmastrjitte 9 ligt rond € 285.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D.K. Boersmastrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van D.K. Boersmastrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rinsumageast heeft 27% van de woningen zonnepanelen.