Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Aylvawei 27

9105KS Rinsumageast

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.363
+15,8%
[ € 217.679 – € 277.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.445[ € 229.373 – € 253.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.426[ € 240.612 – € 265.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aylvawei 27 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.363 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds september +1,2%
+€ 33.74812 maanden +15,8%
+€ 25.47212 mnd vs. NL +11,9%
Van Aylvawei 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.363 voor Van Aylvawei 27 in Rinsumageast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aylvawei 27 in Rinsumageast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.426. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.363.

Verwachte verkoopprijs Van Aylvawei 27
€ 253.426[ € 240.612 – € 265.939 ]
Verkoper houdt over€ 249.388−€ 4.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.645+€ 7.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Aylvawei 27 in Rinsumageast heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Van Aylvawei 27
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 241.445[ € 229.373 – € 253.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aylvawei 27 adviseren wij in een bod van € 253.426, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.445 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.363+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.426+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.097+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aylvawei 27 zal in bij een vraagprijs van € 241.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aylvawei 27 in Rinsumageast bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 247.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aylvawei 27

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.363
Verwachte verkoopprijs€ 253.426
Verwachte vraagprijs€ 241.445
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtRinsumageast→
PlaatsRinsumageast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rinsumageast besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (4%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Rinsumageast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rinsumageast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fintsjes 7, 9105KK Rinsumageast
De Fintsjes 7
1971 · 81 m²
€ 224.303
Straatbeeld van Juckemawei 17, 9105KA Rinsumageast
Juckemawei 17
1920 · 218 m²
€ 496.000
Straatbeeld van Van Burmaniastrjitte 6, 9105LD Rinsumageast
Van Burmaniastrjitte 6
1993 · 118 m²
€ 441.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.363 is Van Aylvawei 27 een van de meer betaalbare woningen in Rinsumageast. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Aylvawei 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aylvawei 27 in Rinsumageast.

Wat is Van Aylvawei 27 in Rinsumageast waard?
Van Aylvawei 27 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.363 (bandbreedte € 217.679 – € 277.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rinsumageast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Aylvawei 27 in Rinsumageast?
De verwachte vraagprijs van Van Aylvawei 27 in Rinsumageast is in oktober 2026 € 241.445 (bandbreedte € 229.373 – € 253.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aylvawei 27 in Rinsumageast?
Voor Van Aylvawei 27 adviseren wij een bod van € 253.426 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aylvawei 27 in Rinsumageast?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aylvawei 27 in Rinsumageast bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aylvawei 27 in Rinsumageast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aylvawei 27 in Rinsumageast is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 33.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aylvawei 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rinsumageast is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Van Aylvawei 27 ligt rond € 247.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aylvawei 27?
Huishoudens in de buurt van Van Aylvawei 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rinsumageast heeft 27% van de woningen zonnepanelen.