Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkestrjitte 18

9105LA Rinsumageast

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.451
+15,8%
[ € 198.397 – € 252.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.137[ € 209.130 – € 231.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.893[ € 219.168 – € 242.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkestrjitte 18 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.451 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +1,2%
+€ 30.75812 maanden +15,8%
+€ 23.21512 mnd vs. NL +11,9%
Tsjerkestrjitte 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.451 voor Tsjerkestrjitte 18 in Rinsumageast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkestrjitte 18 in Rinsumageast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.893. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.451.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkestrjitte 18
€ 230.893[ € 219.168 – € 242.239 ]
Verkoper houdt over€ 227.103−€ 3.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.661+€ 6.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkestrjitte 18 in Rinsumageast heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.117 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkestrjitte 18
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 220.137[ € 209.130 – € 231.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.117[ € 2.011 – € 2.223 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkestrjitte 18 adviseren wij in een bod van € 230.893, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.137 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.451+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.893+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.438+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkestrjitte 18 zal in bij een vraagprijs van € 220.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkestrjitte 18 in Rinsumageast bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 225.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.102
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkestrjitte 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.451
Verwachte verkoopprijs€ 230.893
Verwachte vraagprijs€ 220.137
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtRinsumageast→
PlaatsRinsumageast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rinsumageast besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (4%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Rinsumageast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rinsumageast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fintsjes 7, 9105KK Rinsumageast
De Fintsjes 7
1971 · 81 m²
€ 224.303
Straatbeeld van Juckemawei 17, 9105KA Rinsumageast
Juckemawei 17
1920 · 218 m²
€ 496.000
Straatbeeld van Van Burmaniastrjitte 6, 9105LD Rinsumageast
Van Burmaniastrjitte 6
1993 · 118 m²
€ 441.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.451 is Tsjerkestrjitte 18 een van de meer betaalbare woningen in Rinsumageast. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkestrjitte 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkestrjitte 18 in Rinsumageast.

Wat is Tsjerkestrjitte 18 in Rinsumageast waard?
Tsjerkestrjitte 18 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.451 (bandbreedte € 198.397 – € 252.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rinsumageast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 18 in Rinsumageast?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 18 in Rinsumageast is in oktober 2026 € 220.137 (bandbreedte € 209.130 – € 231.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkestrjitte 18 in Rinsumageast?
Voor Tsjerkestrjitte 18 adviseren wij een bod van € 230.893 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkestrjitte 18 in Rinsumageast?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkestrjitte 18 in Rinsumageast bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.102 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkestrjitte 18 in Rinsumageast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkestrjitte 18 in Rinsumageast is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 30.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkestrjitte 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rinsumageast is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkestrjitte 18 ligt rond € 225.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkestrjitte 18?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkestrjitte 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rinsumageast heeft 27% van de woningen zonnepanelen.