Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkestrjitte 20

9105LA Rinsumageast

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.647
+15,8%
[ € 283.049 – € 360.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.827[ € 299.086 – € 330.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.615[ € 311.947 – € 344.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkestrjitte 20 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.647 (€ 2.116 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.908Sinds september +1,2%
+€ 43.88212 maanden +15,8%
+€ 33.12112 mnd vs. NL +11,9%
Tsjerkestrjitte 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.647 voor Tsjerkestrjitte 20 in Rinsumageast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkestrjitte 20 in Rinsumageast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.615. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.647.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkestrjitte 20
€ 328.615[ € 311.947 – € 344.782 ]
Verkoper houdt over€ 323.750−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.337+€ 8.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkestrjitte 20 in Rinsumageast heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.071 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkestrjitte 20
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 314.827[ € 299.086 – € 330.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.071[ € 1.968 – € 2.175 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkestrjitte 20 adviseren wij in een bod van € 328.615, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.827 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.647+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.615+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.046+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkestrjitte 20 zal in bij een vraagprijs van € 314.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkestrjitte 20 in Rinsumageast bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 321.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkestrjitte 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.647
Verwachte verkoopprijs€ 328.615
Verwachte vraagprijs€ 314.827
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtRinsumageast→
PlaatsRinsumageast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rinsumageast besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (4%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Rinsumageast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rinsumageast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fintsjes 7, 9105KK Rinsumageast
De Fintsjes 7
1971 · 81 m²
€ 224.303
Straatbeeld van Juckemawei 17, 9105KA Rinsumageast
Juckemawei 17
1920 · 218 m²
€ 496.000
Straatbeeld van Van Burmaniastrjitte 6, 9105LD Rinsumageast
Van Burmaniastrjitte 6
1993 · 118 m²
€ 441.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkestrjitte 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rinsumageast willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkestrjitte 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkestrjitte 20 in Rinsumageast.

Wat is Tsjerkestrjitte 20 in Rinsumageast waard?
Tsjerkestrjitte 20 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.647 (bandbreedte € 283.049 – € 360.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rinsumageast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 20 in Rinsumageast?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 20 in Rinsumageast is in oktober 2026 € 314.827 (bandbreedte € 299.086 – € 330.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkestrjitte 20 in Rinsumageast?
Voor Tsjerkestrjitte 20 adviseren wij een bod van € 328.615 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkestrjitte 20 in Rinsumageast?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkestrjitte 20 in Rinsumageast bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkestrjitte 20 in Rinsumageast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkestrjitte 20 in Rinsumageast is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 43.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkestrjitte 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rinsumageast is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkestrjitte 20 ligt rond € 321.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkestrjitte 20?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkestrjitte 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rinsumageast heeft 27% van de woningen zonnepanelen.