Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkestrjitte 36

9105LA Rinsumageast

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.319
+15,8%
[ € 449.961 – € 572.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.422[ € 476.351 – € 526.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.411[ € 494.929 – € 547.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkestrjitte 36 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.319 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.212Sinds september +1,2%
+€ 69.75912 maanden +15,8%
+€ 52.65212 mnd vs. NL +11,9%
Tsjerkestrjitte 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.319 voor Tsjerkestrjitte 36 in Rinsumageast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkestrjitte 36 in Rinsumageast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.411. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.319.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkestrjitte 36
€ 521.411[ € 494.929 – € 547.026 ]
Verkoper houdt over€ 514.425−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.989+€ 12.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkestrjitte 36 in Rinsumageast heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkestrjitte 36
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 501.422[ € 476.351 – € 526.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkestrjitte 36 adviseren wij in een bod van € 521.411, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.422 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.319+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.411+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.482+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkestrjitte 36 zal in bij een vraagprijs van € 501.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkestrjitte 36 in Rinsumageast bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 511.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkestrjitte 36

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.319
Verwachte verkoopprijs€ 521.411
Verwachte vraagprijs€ 501.422
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtRinsumageast→
PlaatsRinsumageast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rinsumageast besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (4%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Rinsumageast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rinsumageast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fintsjes 7, 9105KK Rinsumageast
De Fintsjes 7
1971 · 81 m²
€ 224.303
Straatbeeld van Juckemawei 17, 9105KA Rinsumageast
Juckemawei 17
1920 · 218 m²
€ 496.000
Straatbeeld van Van Burmaniastrjitte 6, 9105LD Rinsumageast
Van Burmaniastrjitte 6
1993 · 118 m²
€ 441.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkestrjitte 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.319 duidelijk in het hogere segment van Rinsumageast. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tsjerkestrjitte 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkestrjitte 36 in Rinsumageast.

Wat is Tsjerkestrjitte 36 in Rinsumageast waard?
Tsjerkestrjitte 36 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.319 (bandbreedte € 449.961 – € 572.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rinsumageast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 36 in Rinsumageast?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 36 in Rinsumageast is in oktober 2026 € 501.422 (bandbreedte € 476.351 – € 526.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkestrjitte 36 in Rinsumageast?
Voor Tsjerkestrjitte 36 adviseren wij een bod van € 521.411 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkestrjitte 36 in Rinsumageast?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkestrjitte 36 in Rinsumageast bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkestrjitte 36 in Rinsumageast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkestrjitte 36 in Rinsumageast is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 69.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkestrjitte 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rinsumageast is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkestrjitte 36 ligt rond € 511.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkestrjitte 36?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkestrjitte 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rinsumageast heeft 27% van de woningen zonnepanelen.