Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas Sjolles Siniawei 41

9105LB Rinsumageast

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.519
+15,8%
[ € 307.577 – € 391.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.087[ € 324.983 – € 359.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.112[ € 338.957 – € 374.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Sjolles Siniawei 41 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.519 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.246Sinds september +1,2%
+€ 47.68512 maanden +15,8%
+€ 35.99212 mnd vs. NL +11,9%
Thomas Sjolles Siniawei 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.519 voor Thomas Sjolles Siniawei 41 in Rinsumageast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Sjolles Siniawei 41 in Rinsumageast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.112. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.519.

Verwachte verkoopprijs Thomas Sjolles Siniawei 41
€ 357.112[ € 338.957 – € 374.636 ]
Verkoper houdt over€ 351.934−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.404+€ 9.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Sjolles Siniawei 41 in Rinsumageast heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Sjolles Siniawei 41
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 342.087[ € 324.983 – € 359.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Sjolles Siniawei 41 adviseren wij in een bod van € 357.112, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.087 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.519+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.112+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.968+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Sjolles Siniawei 41 zal in bij een vraagprijs van € 342.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Sjolles Siniawei 41 in Rinsumageast bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 349.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Sjolles Siniawei 41

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.519
Verwachte verkoopprijs€ 357.112
Verwachte vraagprijs€ 342.087
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtRinsumageast→
PlaatsRinsumageast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rinsumageast besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (4%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Rinsumageast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rinsumageast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fintsjes 7, 9105KK Rinsumageast
De Fintsjes 7
1971 · 81 m²
€ 224.303
Straatbeeld van Juckemawei 17, 9105KA Rinsumageast
Juckemawei 17
1920 · 218 m²
€ 496.000
Straatbeeld van Van Burmaniastrjitte 6, 9105LD Rinsumageast
Van Burmaniastrjitte 6
1993 · 118 m²
€ 441.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas Sjolles Siniawei 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rinsumageast willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Thomas Sjolles Siniawei 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Sjolles Siniawei 41 in Rinsumageast.

Wat is Thomas Sjolles Siniawei 41 in Rinsumageast waard?
Thomas Sjolles Siniawei 41 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.519 (bandbreedte € 307.577 – € 391.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rinsumageast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Sjolles Siniawei 41 in Rinsumageast?
De verwachte vraagprijs van Thomas Sjolles Siniawei 41 in Rinsumageast is in oktober 2026 € 342.087 (bandbreedte € 324.983 – € 359.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Sjolles Siniawei 41 in Rinsumageast?
Voor Thomas Sjolles Siniawei 41 adviseren wij een bod van € 357.112 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Sjolles Siniawei 41 in Rinsumageast?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Sjolles Siniawei 41 in Rinsumageast bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Sjolles Siniawei 41 in Rinsumageast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Sjolles Siniawei 41 in Rinsumageast is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 47.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Sjolles Siniawei 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rinsumageast is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Sjolles Siniawei 41 ligt rond € 349.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Sjolles Siniawei 41?
Huishoudens in de buurt van Thomas Sjolles Siniawei 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rinsumageast heeft 27% van de woningen zonnepanelen.