Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas Sjolles Siniawei 7

9105LB Rinsumageast

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 2.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.711
+15,8%
[ € 308.626 – € 392.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.224[ € 326.063 – € 360.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.361[ € 340.410 – € 376.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Sjolles Siniawei 7 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.711 (€ 2.088 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.261Sinds september +1,2%
+€ 47.84712 maanden +15,8%
+€ 36.11412 mnd vs. NL +11,9%
Thomas Sjolles Siniawei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.711 voor Thomas Sjolles Siniawei 7 in Rinsumageast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Sjolles Siniawei 7 in Rinsumageast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.361. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.711.

Verwachte verkoopprijs Thomas Sjolles Siniawei 7
€ 358.361[ € 340.410 – € 376.242 ]
Verkoper houdt over€ 353.169−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.678+€ 9.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Sjolles Siniawei 7 in Rinsumageast heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.043 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Sjolles Siniawei 7
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 343.224[ € 326.063 – € 360.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.043[ € 1.941 – € 2.145 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Sjolles Siniawei 7 adviseren wij in een bod van € 358.361, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.224 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.711+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.361+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.279+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Sjolles Siniawei 7 zal in bij een vraagprijs van € 343.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Sjolles Siniawei 7 in Rinsumageast bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 350.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Sjolles Siniawei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.711
Verwachte verkoopprijs€ 358.361
Verwachte vraagprijs€ 343.224
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtRinsumageast→
PlaatsRinsumageast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rinsumageast besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (4%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Rinsumageast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rinsumageast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fintsjes 7, 9105KK Rinsumageast
De Fintsjes 7
1971 · 81 m²
€ 224.303
Straatbeeld van Juckemawei 17, 9105KA Rinsumageast
Juckemawei 17
1920 · 218 m²
€ 496.000
Straatbeeld van Van Burmaniastrjitte 6, 9105LD Rinsumageast
Van Burmaniastrjitte 6
1993 · 118 m²
€ 441.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas Sjolles Siniawei 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rinsumageast willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Thomas Sjolles Siniawei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Sjolles Siniawei 7 in Rinsumageast.

Wat is Thomas Sjolles Siniawei 7 in Rinsumageast waard?
Thomas Sjolles Siniawei 7 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.711 (bandbreedte € 308.626 – € 392.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rinsumageast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Sjolles Siniawei 7 in Rinsumageast?
De verwachte vraagprijs van Thomas Sjolles Siniawei 7 in Rinsumageast is in oktober 2026 € 343.224 (bandbreedte € 326.063 – € 360.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Sjolles Siniawei 7 in Rinsumageast?
Voor Thomas Sjolles Siniawei 7 adviseren wij een bod van € 358.361 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Sjolles Siniawei 7 in Rinsumageast?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Sjolles Siniawei 7 in Rinsumageast bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Sjolles Siniawei 7 in Rinsumageast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Sjolles Siniawei 7 in Rinsumageast is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 47.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Sjolles Siniawei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rinsumageast is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Sjolles Siniawei 7 ligt rond € 350.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Sjolles Siniawei 7?
Huishoudens in de buurt van Thomas Sjolles Siniawei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rinsumageast heeft 27% van de woningen zonnepanelen.