Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron Van Sytzamawei 2

9105LH Rinsumageast

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.004
+15,8%
[ € 418.004 – € 532.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.742[ € 442.455 – € 489.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.451[ € 460.153 – € 508.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron Van Sytzamawei 2 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.004 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.771Sinds september +1,2%
+€ 64.80412 maanden +15,8%
+€ 48.91212 mnd vs. NL +11,9%
Baron Van Sytzamawei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.004 voor Baron Van Sytzamawei 2 in Rinsumageast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron Van Sytzamawei 2 in Rinsumageast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.451. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.004.

Verwachte verkoopprijs Baron Van Sytzamawei 2
€ 484.451[ € 460.153 – € 508.590 ]
Verkoper houdt over€ 477.872−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.290+€ 11.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron Van Sytzamawei 2 in Rinsumageast heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Baron Van Sytzamawei 2
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 465.742[ € 442.455 – € 489.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron Van Sytzamawei 2 adviseren wij in een bod van € 484.451, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.742 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.004+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.451+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.674+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron Van Sytzamawei 2 zal in bij een vraagprijs van € 465.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron Van Sytzamawei 2 in Rinsumageast bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 475.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron Van Sytzamawei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.004
Verwachte verkoopprijs€ 484.451
Verwachte vraagprijs€ 465.742
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtRinsumageast→
PlaatsRinsumageast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rinsumageast besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (4%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Rinsumageast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rinsumageast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fintsjes 7, 9105KK Rinsumageast
De Fintsjes 7
1971 · 81 m²
€ 224.303
Straatbeeld van Juckemawei 17, 9105KA Rinsumageast
Juckemawei 17
1920 · 218 m²
€ 496.000
Straatbeeld van Van Burmaniastrjitte 6, 9105LD Rinsumageast
Van Burmaniastrjitte 6
1993 · 118 m²
€ 441.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron Van Sytzamawei 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.004 duidelijk in het hogere segment van Rinsumageast. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baron Van Sytzamawei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron Van Sytzamawei 2 in Rinsumageast.

Wat is Baron Van Sytzamawei 2 in Rinsumageast waard?
Baron Van Sytzamawei 2 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.004 (bandbreedte € 418.004 – € 532.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rinsumageast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron Van Sytzamawei 2 in Rinsumageast?
De verwachte vraagprijs van Baron Van Sytzamawei 2 in Rinsumageast is in oktober 2026 € 465.742 (bandbreedte € 442.455 – € 489.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron Van Sytzamawei 2 in Rinsumageast?
Voor Baron Van Sytzamawei 2 adviseren wij een bod van € 484.451 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron Van Sytzamawei 2 in Rinsumageast?
De geschatte bruto maandlasten van Baron Van Sytzamawei 2 in Rinsumageast bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron Van Sytzamawei 2 in Rinsumageast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron Van Sytzamawei 2 in Rinsumageast is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 64.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron Van Sytzamawei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rinsumageast is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Baron Van Sytzamawei 2 ligt rond € 475.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron Van Sytzamawei 2?
Huishoudens in de buurt van Baron Van Sytzamawei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rinsumageast heeft 27% van de woningen zonnepanelen.