Huiswaardemeter

Woningwaarde Master Frenkelstrjitte 4

9105LK Rinsumageast

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.769
+15,8%
[ € 399.317 – € 508.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.073[ € 422.819 – € 467.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.635[ € 439.309 – € 485.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Master Frenkelstrjitte 4 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.769 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.513Sinds september +1,2%
+€ 61.90712 maanden +15,8%
+€ 46.72612 mnd vs. NL +11,9%
Master Frenkelstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.769 voor Master Frenkelstrjitte 4 in Rinsumageast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Master Frenkelstrjitte 4 in Rinsumageast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.635. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.769.

Verwachte verkoopprijs Master Frenkelstrjitte 4
€ 462.635[ € 439.309 – € 485.553 ]
Verkoper houdt over€ 456.296−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.038+€ 11.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Master Frenkelstrjitte 4 in Rinsumageast heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Master Frenkelstrjitte 4
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 445.073[ € 422.819 – € 467.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Master Frenkelstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 462.635, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.073 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.769+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.635+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.767+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Master Frenkelstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 445.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Master Frenkelstrjitte 4 in Rinsumageast bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 453.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Master Frenkelstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.769
Verwachte verkoopprijs€ 462.635
Verwachte vraagprijs€ 445.073
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtRinsumageast→
PlaatsRinsumageast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rinsumageast besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (4%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Rinsumageast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rinsumageast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fintsjes 7, 9105KK Rinsumageast
De Fintsjes 7
1971 · 81 m²
€ 224.303
Straatbeeld van Juckemawei 17, 9105KA Rinsumageast
Juckemawei 17
1920 · 218 m²
€ 496.000
Straatbeeld van Van Burmaniastrjitte 6, 9105LD Rinsumageast
Van Burmaniastrjitte 6
1993 · 118 m²
€ 441.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.769 ligt Master Frenkelstrjitte 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rinsumageast. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Master Frenkelstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Master Frenkelstrjitte 4 in Rinsumageast.

Wat is Master Frenkelstrjitte 4 in Rinsumageast waard?
Master Frenkelstrjitte 4 in Rinsumageast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.769 (bandbreedte € 399.317 – € 508.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rinsumageast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Master Frenkelstrjitte 4 in Rinsumageast?
De verwachte vraagprijs van Master Frenkelstrjitte 4 in Rinsumageast is in oktober 2026 € 445.073 (bandbreedte € 422.819 – € 467.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Master Frenkelstrjitte 4 in Rinsumageast?
Voor Master Frenkelstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 462.635 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Master Frenkelstrjitte 4 in Rinsumageast?
De geschatte bruto maandlasten van Master Frenkelstrjitte 4 in Rinsumageast bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Master Frenkelstrjitte 4 in Rinsumageast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Master Frenkelstrjitte 4 in Rinsumageast is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 61.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Master Frenkelstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rinsumageast is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Master Frenkelstrjitte 4 ligt rond € 453.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Master Frenkelstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Master Frenkelstrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rinsumageast heeft 27% van de woningen zonnepanelen.