Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krukweg 6, 4389VB Ritthem

Woningwaarde Krukweg 6

4389VB Ritthem

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1779Bouwjaar
€ 1.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.137
+3,4%
[ € 190.201 – € 242.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.922[ € 201.326 – € 222.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.435[ € 209.379 – € 231.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Krukweg 6 in Ritthem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 216.137 (€ 1.257 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds mei +0,4%
+€ 7.17512 maanden +3,4%
€ -1.68612 mnd vs. NL -0,8%
Krukweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.137 voor Krukweg 6 in Ritthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krukweg 6 in Ritthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.435. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.137.

Verwachte verkoopprijs Krukweg 6
€ 220.435[ € 209.379 – € 231.419 ]
Verkoper houdt over€ 216.760−€ 3.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.994+€ 6.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krukweg 6 in Ritthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.232 per m².

Verwachte vraagprijs Krukweg 6
Onder gem. in VlissingenBoven gem.
€ 211.922[ € 201.326 – € 222.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.232[ € 1.171 – € 1.294 ]
Gem. vraagprijs in Vlissingen
€ 389.046[ € 119.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krukweg 6 adviseren wij in een bod van € 220.435, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 211.922 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.137+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.435+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.457+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krukweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 211.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krukweg 6 in Ritthem bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 216.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 108.000€ 324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.057
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krukweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1779
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.137
Verwachte verkoopprijs€ 220.435
Verwachte vraagprijs€ 211.922
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWelzinge→
PlaatsRitthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welzinge besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (33%)
B (33%)
C (33%)

Wonen in Welzinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Welzinge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschaartsweg 6, 4389VJ Ritthem
Bosschaartsweg 6
1952 · 92 m²
€ 402.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.137 is Krukweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Welzinge. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krukweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krukweg 6 in Ritthem.

Wat is Krukweg 6 in Ritthem waard?
Krukweg 6 in Ritthem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.137 (bandbreedte € 190.201 – € 242.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welzinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krukweg 6 in Ritthem?
De verwachte vraagprijs van Krukweg 6 in Ritthem is in juni 2026 € 211.922 (bandbreedte € 201.326 – € 222.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Krukweg 6 in Ritthem?
Voor Krukweg 6 adviseren wij een bod van € 220.435 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krukweg 6 in Ritthem?
De geschatte bruto maandlasten van Krukweg 6 in Ritthem bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.057 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krukweg 6 in Ritthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krukweg 6 in Ritthem is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.175) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krukweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welzinge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Krukweg 6 ligt rond € 216.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krukweg 6?
Huishoudens in de buurt van Krukweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welzinge heeft 31% van de woningen zonnepanelen.