Woningwaarde Berberislaan 3

3235AA Rockanje

303 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 3.623Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.097.882

+7,8%

[ € 966.136 – € 1.229.628 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.074.998[ € 1.021.248 – € 1.128.748 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.121.253[ € 1.065.162 – € 1.177.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Berberislaan 3 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.097.882 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.862Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 79.57112 maanden +7,8%+7,8%

+€ 40.12012 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Berberislaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.097.882 voor Berberislaan 3 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berberislaan 3 in Rockanje heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.121.253. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.097.882.

Verwachte verkoopprijs Berberislaan 3

€ 1.121.253[ € 1.065.162 – € 1.177.284 ]

Verkoper houdt over€ 1.107.669−€ 13.584 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.145.828+€ 24.575 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.121.253

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.334

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.107.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berberislaan 3 in Rockanje heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.074.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Berberislaan 3

Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.

€ 1.074.998[ € 1.021.248 – € 1.128.748 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.548[ € 3.370 – € 3.725 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rockanje

€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berberislaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.121.253, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.074.998 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.097.882+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.121.253+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.177.316+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berberislaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.074.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berberislaan 3 in Rockanje bedragen € 5.570 per maand bij een woningwaarde van € 1.097.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.298.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.570/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.369

OZB€ 81

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.570

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.932.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berberislaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte303 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.097.882

Verwachte verkoopprijs€ 1.121.253

Verwachte vraagprijs€ 1.074.998

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→

PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (28%)

C (13%)

D (6%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km

Overstapstation36,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berberislaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.097.882 duidelijk in het hogere segment van Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berberislaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berberislaan 3 in Rockanje.

Wat is Berberislaan 3 in Rockanje waard?

Berberislaan 3 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.097.882 (bandbreedte € 966.136 – € 1.229.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berberislaan 3 in Rockanje?

De verwachte vraagprijs van Berberislaan 3 in Rockanje is in oktober 2026 € 1.074.998 (bandbreedte € 1.021.248 – € 1.128.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.

Hoeveel moet ik overbieden op Berberislaan 3 in Rockanje?

Voor Berberislaan 3 adviseren wij een bod van € 1.121.253 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berberislaan 3 in Rockanje?

De geschatte bruto maandlasten van Berberislaan 3 in Rockanje bedragen € 5.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.097.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.369 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berberislaan 3 in Rockanje zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berberislaan 3 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 79.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berberislaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Berberislaan 3 ligt rond € 1.097.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berberislaan 3?

Huishoudens in de buurt van Berberislaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).