Huiswaardemeter

Woningwaarde D v Voornelaan 10

3235AC Rockanje

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.998
+7,8%
[ € 751.518 – € 956.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.563[ € 793.785 – € 877.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.839[ € 828.712 – € 915.944 ]

Wat is mijn huis waard?

D v Voornelaan 10 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.998 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.338Sinds september +0,6%
+€ 61.89512 maanden +7,8%
+€ 31.20812 mnd vs. NL +3,9%
D v Voornelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.998 voor D v Voornelaan 10 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D v Voornelaan 10 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.839. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 853.998.

Verwachte verkoopprijs D v Voornelaan 10
€ 872.839[ € 828.712 – € 915.944 ]
Verkoper houdt over€ 861.988−€ 10.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.446+€ 19.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

D v Voornelaan 10 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs D v Voornelaan 10
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 835.563[ € 793.785 – € 877.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D v Voornelaan 10 adviseren wij in een bod van € 872.839, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 835.563 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.998+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.839+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.481+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D v Voornelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 835.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D v Voornelaan 10 in Rockanje bedragen € 4.331 per maand bij een woningwaarde van € 853.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.176
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over D v Voornelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.998
Verwachte verkoopprijs€ 872.839
Verwachte vraagprijs€ 835.563
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuw gebied→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw gebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (31%)
C (30%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw gebied

Nieuw gebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,4 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadlaan 11, 3235EZ Rockanje
Heemraadlaan 11
1996 · 135 m²
€ 574.074
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 3235EG Rockanje
Moerbeistraat 25
1989 · 123 m²
€ 550.171
Straatbeeld van Alardusdreef 83, 3235VB Rockanje
Alardusdreef 83
1984 · 113 m²
€ 427.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D v Voornelaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.998 duidelijk in het hogere segment van Nieuw gebied. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over D v Voornelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D v Voornelaan 10 in Rockanje.

Wat is D v Voornelaan 10 in Rockanje waard?
D v Voornelaan 10 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.998 (bandbreedte € 751.518 – € 956.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van D v Voornelaan 10 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van D v Voornelaan 10 in Rockanje is in oktober 2026 € 835.563 (bandbreedte € 793.785 – € 877.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op D v Voornelaan 10 in Rockanje?
Voor D v Voornelaan 10 adviseren wij een bod van € 872.839 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D v Voornelaan 10 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van D v Voornelaan 10 in Rockanje bedragen € 4.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.176 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D v Voornelaan 10 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D v Voornelaan 10 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 61.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D v Voornelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw gebied is € 450.000. De geschatte marktwaarde van D v Voornelaan 10 ligt rond € 853.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D v Voornelaan 10?
Huishoudens in de buurt van D v Voornelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).