Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 3235EG Rockanje

Woningwaarde Moerbeistraat 25

3235EG Rockanje

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.171
+7,1%
[ € 484.150 – € 616.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.936[ € 538.237 – € 594.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeistraat 25 in Rockanje heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 550.171 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds juli +0,6%
+€ 36.52712 maanden +7,1%
+€ 18.38512 mnd vs. NL +3,6%
Moerbeistraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.171 voor Moerbeistraat 25 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeistraat 25 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.936. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.171.

Verwachte verkoopprijs Moerbeistraat 25
€ 565.936[ € 538.237 – € 594.893 ]
Verkoper houdt over€ 558.461−€ 7.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.405+€ 13.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.461

Wat is de vraagprijs?

Moerbeistraat 25 in Rockanje staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Vraagprijs Moerbeistraat 25
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 841.370[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeistraat 25 adviseren wij in een bod van € 565.936, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.171+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.936+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.233+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeistraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeistraat 25 in Rockanje bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 550.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeistraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.171
Verwachte verkoopprijs€ 565.936
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuw gebied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw gebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (31%)
C (30%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw gebied

Nieuw gebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,4 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alardusdreef 83, 3235VB Rockanje
Alardusdreef 83
1984 · 113 m²
€ 427.151
Straatbeeld van Heemraadlaan 11, 3235EZ Rockanje
Heemraadlaan 11
1996 · 133 m²
€ 567.430
Straatbeeld van Prinsenpad 21, 3235EJ Rockanje
Prinsenpad 21
1991 · 89 m²
€ 403.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.171 zit Moerbeistraat 25 in het middensegment van Nieuw gebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moerbeistraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeistraat 25 in Rockanje.

Wat is Moerbeistraat 25 in Rockanje waard?
Moerbeistraat 25 in Rockanje heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.171 (bandbreedte € 484.150 – € 616.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw gebied.
Wat is de vraagprijs van Moerbeistraat 25 in Rockanje?
Moerbeistraat 25 in Rockanje staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeistraat 25 in Rockanje?
Voor Moerbeistraat 25 adviseren wij een bod van € 565.936 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeistraat 25 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeistraat 25 in Rockanje bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeistraat 25 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeistraat 25 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeistraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw gebied is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeistraat 25 ligt rond € 550.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeistraat 25?
Huishoudens in de buurt van Moerbeistraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).