Huiswaardemeter

Woningwaarde D v Voornelaan 14

3235AC Rockanje

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.542
+7,8%
[ € 773.997 – € 985.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.514[ € 817.488 – € 903.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.991[ € 853.457 – € 943.296 ]

Wat is mijn huis waard?

D v Voornelaan 14 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.542 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.497Sinds september +0,6%
+€ 63.74712 maanden +7,8%
+€ 32.14212 mnd vs. NL +3,9%
D v Voornelaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.542 voor D v Voornelaan 14 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D v Voornelaan 14 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.991. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 879.542.

Verwachte verkoopprijs D v Voornelaan 14
€ 898.991[ € 853.457 – € 943.296 ]
Verkoper houdt over€ 887.852−€ 11.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.121+€ 20.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

D v Voornelaan 14 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs D v Voornelaan 14
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 860.514[ € 817.488 – € 903.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D v Voornelaan 14 adviseren wij in een bod van € 898.991, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 860.514 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.542+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.991+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.941+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D v Voornelaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 860.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D v Voornelaan 14 in Rockanje bedragen € 4.457 per maand bij een woningwaarde van € 879.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.301
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over D v Voornelaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.542
Verwachte verkoopprijs€ 898.991
Verwachte vraagprijs€ 860.514
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuw gebied→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw gebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (31%)
C (30%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw gebied

Nieuw gebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,4 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadlaan 11, 3235EZ Rockanje
Heemraadlaan 11
1996 · 135 m²
€ 574.074
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 3235EG Rockanje
Moerbeistraat 25
1989 · 123 m²
€ 550.171
Straatbeeld van Alardusdreef 83, 3235VB Rockanje
Alardusdreef 83
1984 · 113 m²
€ 427.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D v Voornelaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.542 duidelijk in het hogere segment van Nieuw gebied. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over D v Voornelaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D v Voornelaan 14 in Rockanje.

Wat is D v Voornelaan 14 in Rockanje waard?
D v Voornelaan 14 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.542 (bandbreedte € 773.997 – € 985.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van D v Voornelaan 14 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van D v Voornelaan 14 in Rockanje is in oktober 2026 € 860.514 (bandbreedte € 817.488 – € 903.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op D v Voornelaan 14 in Rockanje?
Voor D v Voornelaan 14 adviseren wij een bod van € 898.991 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D v Voornelaan 14 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van D v Voornelaan 14 in Rockanje bedragen € 4.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.301 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D v Voornelaan 14 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D v Voornelaan 14 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 63.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D v Voornelaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw gebied is € 450.000. De geschatte marktwaarde van D v Voornelaan 14 ligt rond € 879.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D v Voornelaan 14?
Huishoudens in de buurt van D v Voornelaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).