Woningwaarde D v Voornelaan 21

3235AC Rockanje

Te koop

327 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 5.283Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.727.678

+6,9%

[ € 1.520.357 – € 1.934.999 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.765.695[ € 1.682.711 – € 1.859.839 ]

Wat is mijn huis waard?

D v Voornelaan 21 in Rockanje heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.727.678 (€ 5.283 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.798Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 110.94112 maanden +6,9%+6,9%

+€ 42.38112 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

D v Voornelaan 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.727.678 voor D v Voornelaan 21 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D v Voornelaan 21 in Rockanje heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.765.695. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.727.678.

Verwachte verkoopprijs D v Voornelaan 21

€ 1.765.695[ € 1.682.711 – € 1.859.839 ]

Verkoper houdt over€ 1.745.022−€ 20.673 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.803.159+€ 37.464 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.765.695

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.423

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.745.022

Wat is de vraagprijs?

D v Voornelaan 21 in Rockanje staat in juni 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Vraagprijs D v Voornelaan 21

Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.

€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.183[ € 4.924 – € 5.443 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rockanje

€ 818.150[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D v Voornelaan 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.765.695, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.727.678+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.765.695+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.853.980+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D v Voornelaan 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D v Voornelaan 21 in Rockanje bedragen € 8.536 per maand bij een woningwaarde van € 1.727.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 864.000€ 2.592.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.536/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.449

OZB€ 19

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 8.536

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.041.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over D v Voornelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte327 m²

Perceeloppervlakte1.348 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.727.678

Verwachte verkoopprijs€ 1.765.695

Vraagprijs€ 1.695.000

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (28%)

C (12%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km

Overstapstation36,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D v Voornelaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.727.678 duidelijk in het hogere segment van Rockanje. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over D v Voornelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D v Voornelaan 21 in Rockanje.

Wat is D v Voornelaan 21 in Rockanje waard?

D v Voornelaan 21 in Rockanje heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.727.678 (bandbreedte € 1.520.357 – € 1.934.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.

Wat is de vraagprijs van D v Voornelaan 21 in Rockanje?

D v Voornelaan 21 in Rockanje staat in juni 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.283.

Hoeveel moet ik overbieden op D v Voornelaan 21 in Rockanje?

Voor D v Voornelaan 21 adviseren wij een bod van € 1.765.695 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van D v Voornelaan 21 in Rockanje?

De geschatte bruto maandlasten van D v Voornelaan 21 in Rockanje bedragen € 8.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.727.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.449 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 397 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van D v Voornelaan 21 in Rockanje zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van D v Voornelaan 21 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 110.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D v Voornelaan 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van D v Voornelaan 21 ligt rond € 1.727.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van D v Voornelaan 21?

Huishoudens in de buurt van D v Voornelaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).