Huiswaardemeter

Woningwaarde D v Voornelaan 6

3235AC Rockanje

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.642
+7,8%
[ € 781.125 – € 994.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.524[ € 825.098 – € 911.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.181[ € 861.402 – € 952.076 ]

Wat is mijn huis waard?

D v Voornelaan 6 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.642 (€ 5.072 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.548Sinds september +0,6%
+€ 64.33412 maanden +7,8%
+€ 32.43812 mnd vs. NL +3,9%
D v Voornelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.642 voor D v Voornelaan 6 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D v Voornelaan 6 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.181. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 887.642.

Verwachte verkoopprijs D v Voornelaan 6
€ 907.181[ € 861.402 – € 952.076 ]
Verkoper houdt over€ 895.952−€ 11.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.475+€ 20.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

D v Voornelaan 6 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.963 per m².

Verwachte vraagprijs D v Voornelaan 6
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 868.524[ € 825.098 – € 911.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.963[ € 4.715 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D v Voornelaan 6 adviseren wij in een bod van € 907.181, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 868.524 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.642+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.181+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.540+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D v Voornelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 868.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D v Voornelaan 6 in Rockanje bedragen € 4.496 per maand bij een woningwaarde van € 887.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.341
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.562.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over D v Voornelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.642
Verwachte verkoopprijs€ 907.181
Verwachte vraagprijs€ 868.524
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuw gebied→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw gebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (31%)
C (30%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw gebied

Nieuw gebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,4 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadlaan 11, 3235EZ Rockanje
Heemraadlaan 11
1996 · 135 m²
€ 574.074
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 3235EG Rockanje
Moerbeistraat 25
1989 · 123 m²
€ 550.171
Straatbeeld van Alardusdreef 83, 3235VB Rockanje
Alardusdreef 83
1984 · 113 m²
€ 427.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D v Voornelaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.642 duidelijk in het hogere segment van Nieuw gebied. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over D v Voornelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D v Voornelaan 6 in Rockanje.

Wat is D v Voornelaan 6 in Rockanje waard?
D v Voornelaan 6 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.642 (bandbreedte € 781.125 – € 994.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van D v Voornelaan 6 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van D v Voornelaan 6 in Rockanje is in oktober 2026 € 868.524 (bandbreedte € 825.098 – € 911.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.072.
Hoeveel moet ik overbieden op D v Voornelaan 6 in Rockanje?
Voor D v Voornelaan 6 adviseren wij een bod van € 907.181 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D v Voornelaan 6 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van D v Voornelaan 6 in Rockanje bedragen € 4.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.341 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D v Voornelaan 6 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D v Voornelaan 6 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 64.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D v Voornelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw gebied is € 450.000. De geschatte marktwaarde van D v Voornelaan 6 ligt rond € 887.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D v Voornelaan 6?
Huishoudens in de buurt van D v Voornelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).