Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 23

3235AE Rockanje

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.771
+7,8%
[ € 224.198 – € 285.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.844[ € 234.502 – € 259.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.952[ € 249.510 – € 275.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 23 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.771 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,6%
+€ 18.46512 maanden +7,8%
+€ 9.31012 mnd vs. NL +3,9%
Dorpsweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.771 voor Dorpsweg 23 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 23 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.952. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.771.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 23
€ 262.952[ € 249.510 – € 275.774 ]
Verkoper houdt over€ 258.810−€ 4.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.361+€ 7.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 23 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 23
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 246.844[ € 234.502 – € 259.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 23 adviseren wij in een bod van € 262.952, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.844 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.771+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.952+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.100+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 246.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 23 in Rockanje bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 254.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.771
Verwachte verkoopprijs€ 262.952
Verwachte vraagprijs€ 246.844
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Briggemandreef 78, 3235DZ Rockanje
Briggemandreef 78
2010 · 35 m²
€ 283.938
Straatbeeld van Dwarsweg 11, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 11
1972 · 177 m²
€ 814.457
Straatbeeld van Dwarsweg 15, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 15
1914 · 190 m²
€ 761.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.771 is Dorpsweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 23 in Rockanje.

Wat is Dorpsweg 23 in Rockanje waard?
Dorpsweg 23 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.771 (bandbreedte € 224.198 – € 285.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 23 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 23 in Rockanje is in oktober 2026 € 246.844 (bandbreedte € 234.502 – € 259.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 23 in Rockanje?
Voor Dorpsweg 23 adviseren wij een bod van € 262.952 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 23 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 23 in Rockanje bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 23 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 23 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 23 ligt rond € 254.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 23?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).