Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 31a

3235AE Rockanje

Te koop
60 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1850Bouwjaar
€ 5.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.939
+7,8%
[ € 312.346 – € 397.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.778[ € 348.398 – € 385.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 31a in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.939 (€ 5.916 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,6%
+€ 25.72512 maanden +7,8%
+€ 12.97112 mnd vs. NL +3,9%
Dorpsweg 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.939 voor Dorpsweg 31a in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 31a in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.778. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.939.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 31a
€ 365.778[ € 348.398 – € 385.072 ]
Verkoper houdt over€ 360.504−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.244+€ 9.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.504

Wat is de vraagprijs?

Dorpsweg 31a in Rockanje staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.750 per m².

Vraagprijs Dorpsweg 31a
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.750[ € 5.463 – € 6.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 31a adviseren wij in een bod van € 365.778, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.939+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.778+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.067+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 31a zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 31a in Rockanje bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 354.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 31a

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.939
Verwachte verkoopprijs€ 365.778
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Briggemandreef 78, 3235DZ Rockanje
Briggemandreef 78
2010 · 35 m²
€ 283.938
Straatbeeld van Dwarsweg 11, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 11
1972 · 177 m²
€ 814.457
Straatbeeld van Dwarsweg 15, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 15
1914 · 190 m²
€ 761.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.939 is Dorpsweg 31a een van de meer betaalbare woningen in Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 31a in Rockanje.

Wat is Dorpsweg 31a in Rockanje waard?
Dorpsweg 31a in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.939 (bandbreedte € 312.346 – € 397.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de vraagprijs van Dorpsweg 31a in Rockanje?
Dorpsweg 31a in Rockanje staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 31a in Rockanje?
Voor Dorpsweg 31a adviseren wij een bod van € 365.778 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 31a in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 31a in Rockanje bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 31a in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 31a in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 31a ligt rond € 354.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 31a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).