Woningwaarde Dorpsweg 2

3235AG Rockanje

Te koop

138 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 5.682Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 784.120

+6,9%

[ € 690.026 – € 878.214 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 768.000[ € 729.600 – € 806.400 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 802.498[ € 764.621 – € 845.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 2 in Rockanje heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 784.120 (€ 5.682 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.901Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 50.35212 maanden +6,9%+6,9%

+€ 19.23612 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Dorpsweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.120 voor Dorpsweg 2 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 2 in Rockanje heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 802.498. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 784.120.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 2

€ 802.498[ € 764.621 – € 845.107 ]

Verkoper houdt over€ 792.421−€ 10.077 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 820.698+€ 18.200 kosten koper

Verkoopprijs€ 802.498

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.827

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 792.421

Wat is de vraagprijs?

Dorpsweg 2 in Rockanje staat in juni 2026 te koop voor € 768.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.565 per m².

Vraagprijs Dorpsweg 2

Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.

€ 768.000[ € 729.600 – € 806.400 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.565[ € 5.287 – € 5.843 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rockanje

€ 818.150[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 802.498, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 768.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.120+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 802.498+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 842.623+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 768.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 2 in Rockanje bedragen € 3.911 per maand bij een woningwaarde van € 784.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 392.000€ 1.176.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.911/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.834

OZB€ 19

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.911

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.120

Verwachte verkoopprijs€ 802.498

Vraagprijs€ 768.000

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (28%)

C (12%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km

Overstapstation36,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.120 duidelijk in het hogere segment van Rockanje. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 2 in Rockanje.

Wat is Dorpsweg 2 in Rockanje waard?

Dorpsweg 2 in Rockanje heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.120 (bandbreedte € 690.026 – € 878.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.

Wat is de vraagprijs van Dorpsweg 2 in Rockanje?

Dorpsweg 2 in Rockanje staat in juni 2026 te koop voor € 768.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.682.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 2 in Rockanje?

Voor Dorpsweg 2 adviseren wij een bod van € 802.498 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 2 in Rockanje?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 2 in Rockanje bedragen € 4.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.834 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 2 in Rockanje zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 2 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 50.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 2 ligt rond € 784.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 2?

Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).