Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 56

3235AG Rockanje

Te koop
187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.470
+7,8%
[ € 588.254 – € 748.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.940[ € 647.378 – € 715.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 56 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.470 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.178Sinds september +0,6%
+€ 48.44912 maanden +7,8%
+€ 24.42912 mnd vs. NL +3,9%
Dorpsweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.470 voor Dorpsweg 56 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 56 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.940. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.470.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 56
€ 687.940[ € 647.378 – € 715.523 ]
Verkoper houdt over€ 679.123−€ 8.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.849+€ 15.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.123

Wat is de vraagprijs?

Dorpsweg 56 in Rockanje staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Vraagprijs Dorpsweg 56
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 56 adviseren wij in een bod van € 687.940, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.470+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.940+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.337+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 56 in Rockanje bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 668.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.470
Verwachte verkoopprijs€ 687.940
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 15, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 15
1914 · 190 m²
€ 761.735
Straatbeeld van Nieuw Rockanjesedijk 6, 3235XJ Rockanje
Nieuw Rockanjesedijk 6
1907 · 115 m²
€ 818.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.470 duidelijk in het hogere segment van Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 56 in Rockanje.

Wat is Dorpsweg 56 in Rockanje waard?
Dorpsweg 56 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.470 (bandbreedte € 588.254 – € 748.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de vraagprijs van Dorpsweg 56 in Rockanje?
Dorpsweg 56 in Rockanje staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 56 in Rockanje?
Voor Dorpsweg 56 adviseren wij een bod van € 687.940 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 56 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 56 in Rockanje bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 56 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 56 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 48.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 56 ligt rond € 668.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 56?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).