Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Kruisstraat 10

3235AJ Rockanje

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.926
+7,8%
[ € 344.015 – € 437.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.813[ € 359.872 – € 397.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.426[ € 382.904 – € 423.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Kruisstraat 10 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.926 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,6%
+€ 28.33312 maanden +7,8%
+€ 14.28612 mnd vs. NL +3,9%
Groene Kruisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.926 voor Groene Kruisstraat 10 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Kruisstraat 10 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.426. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.926.

Verwachte verkoopprijs Groene Kruisstraat 10
€ 403.426[ € 382.904 – € 423.210 ]
Verkoper houdt over€ 397.738−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.645+€ 10.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Kruisstraat 10 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Kruisstraat 10
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 378.813[ € 359.872 – € 397.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Kruisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 403.426, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.813 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.926+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.426+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.597+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Kruisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 378.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Kruisstraat 10 in Rockanje bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 390.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Kruisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.926
Verwachte verkoopprijs€ 403.426
Verwachte vraagprijs€ 378.813
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 11, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 11
1972 · 177 m²
€ 814.457
Straatbeeld van J v d Woudestraat 10, 3235BP Rockanje
J v d Woudestraat 10
1968 · 123 m²
€ 512.866
Straatbeeld van Klaverweide 1, 3235SP Rockanje
Klaverweide 1
1978 · 116 m²
€ 418.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.926 is Groene Kruisstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groene Kruisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Kruisstraat 10 in Rockanje.

Wat is Groene Kruisstraat 10 in Rockanje waard?
Groene Kruisstraat 10 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.926 (bandbreedte € 344.015 – € 437.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Kruisstraat 10 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Groene Kruisstraat 10 in Rockanje is in oktober 2026 € 378.813 (bandbreedte € 359.872 – € 397.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Kruisstraat 10 in Rockanje?
Voor Groene Kruisstraat 10 adviseren wij een bod van € 403.426 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Kruisstraat 10 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Kruisstraat 10 in Rockanje bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Kruisstraat 10 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Kruisstraat 10 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Kruisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Groene Kruisstraat 10 ligt rond € 390.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Kruisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Groene Kruisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).