Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortedreef 1

3235AL Rockanje

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.959
+7,8%
[ € 453.164 – € 576.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.227[ € 475.216 – € 525.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.125[ € 503.254 – € 556.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortedreef 1 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.959 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds september +0,6%
+€ 37.32312 maanden +7,8%
+€ 18.81912 mnd vs. NL +3,9%
Kortedreef 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.959 voor Kortedreef 1 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortedreef 1 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.125. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.959.

Verwachte verkoopprijs Kortedreef 1
€ 530.125[ € 503.254 – € 556.227 ]
Verkoper houdt over€ 523.044−€ 7.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.878+€ 12.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortedreef 1 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.002 per m².

Verwachte vraagprijs Kortedreef 1
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 500.227[ € 475.216 – € 525.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.002[ € 4.752 – € 5.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortedreef 1 adviseren wij in een bod van € 530.125, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.227 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.959+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.125+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.631+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortedreef 1 zal in bij een vraagprijs van € 500.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortedreef 1 in Rockanje bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 514.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortedreef 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.959
Verwachte verkoopprijs€ 530.125
Verwachte vraagprijs€ 500.227
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 15, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 15
1914 · 190 m²
€ 761.735
Straatbeeld van Achterstrypseweg 19, 3235NB Rockanje
Achterstrypseweg 19
1949 · 112 m²
€ 654.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.959 zit Kortedreef 1 in het middensegment van Rockanje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kortedreef 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortedreef 1 in Rockanje.

Wat is Kortedreef 1 in Rockanje waard?
Kortedreef 1 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.959 (bandbreedte € 453.164 – € 576.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortedreef 1 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Kortedreef 1 in Rockanje is in oktober 2026 € 500.227 (bandbreedte € 475.216 – € 525.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortedreef 1 in Rockanje?
Voor Kortedreef 1 adviseren wij een bod van € 530.125 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortedreef 1 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Kortedreef 1 in Rockanje bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortedreef 1 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortedreef 1 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortedreef 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Kortedreef 1 ligt rond € 514.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortedreef 1?
Huishoudens in de buurt van Kortedreef 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).