Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortedreef 8

3235AL Rockanje

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.561
+7,8%
[ € 659.614 – € 839.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.431[ € 694.859 – € 768.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.141[ € 729.602 – € 806.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortedreef 8 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.561 (€ 5.134 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.685Sinds september +0,6%
+€ 54.32612 maanden +7,8%
+€ 27.39212 mnd vs. NL +3,9%
Kortedreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.561 voor Kortedreef 8 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortedreef 8 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.141. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 749.561.

Verwachte verkoopprijs Kortedreef 8
€ 768.141[ € 729.602 – € 806.403 ]
Verkoper houdt over€ 758.441−€ 9.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.654+€ 17.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortedreef 8 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.010 per m².

Verwachte vraagprijs Kortedreef 8
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 731.431[ € 694.859 – € 768.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.010[ € 4.759 – € 5.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 871.676[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortedreef 8 adviseren wij in een bod van € 768.141, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 731.431 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.561+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.141+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.548+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortedreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 731.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortedreef 8 in Rockanje bedragen € 3.803 per maand bij een woningwaarde van € 749.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.665
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortedreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.561
Verwachte verkoopprijs€ 768.141
Verwachte vraagprijs€ 731.431
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louwtjes Kaa 14, 3235DC Rockanje
Louwtjes Kaa 14
2020 · 159 m²
€ 699.408
Straatbeeld van Heemraadlaan 11, 3235EZ Rockanje
Heemraadlaan 11
1996 · 135 m²
€ 574.074
Straatbeeld van Torenweg 31, 3235NS Rockanje
Torenweg 31
2013 · 263 m²
€ 1.342.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortedreef 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.561 duidelijk in het hogere segment van Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kortedreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortedreef 8 in Rockanje.

Wat is Kortedreef 8 in Rockanje waard?
Kortedreef 8 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.561 (bandbreedte € 659.614 – € 839.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortedreef 8 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Kortedreef 8 in Rockanje is in oktober 2026 € 731.431 (bandbreedte € 694.859 – € 768.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortedreef 8 in Rockanje?
Voor Kortedreef 8 adviseren wij een bod van € 768.141 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortedreef 8 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Kortedreef 8 in Rockanje bedragen € 3.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.665 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortedreef 8 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortedreef 8 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 54.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortedreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Kortedreef 8 ligt rond € 749.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortedreef 8?
Huishoudens in de buurt van Kortedreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).