Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louwtjes Kaa 14, 3235DC Rockanje

Woningwaarde Louwtjes Kaa 14

3235DC Rockanje

159 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.408
+7,1%
[ € 615.479 – € 783.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.548[ € 648.421 – € 716.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.683[ € 680.194 – € 751.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Louwtjes Kaa 14 in Rockanje heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 699.408 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.371Sinds juli +0,6%
+€ 46.43612 maanden +7,1%
+€ 23.37312 mnd vs. NL +3,6%
Louwtjes Kaa 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.408 voor Louwtjes Kaa 14 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louwtjes Kaa 14 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.683. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.408.

Verwachte verkoopprijs Louwtjes Kaa 14
€ 716.683[ € 680.194 – € 751.792 ]
Verkoper houdt over€ 707.549−€ 9.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.167+€ 16.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louwtjes Kaa 14 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Louwtjes Kaa 14
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 682.548[ € 648.421 – € 716.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 895.600[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louwtjes Kaa 14 adviseren wij in een bod van € 716.683, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 682.548 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.408+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.683+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.517+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louwtjes Kaa 14 zal in bij een vraagprijs van € 682.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louwtjes Kaa 14 in Rockanje bedragen € 3.558 per maand bij een woningwaarde van € 699.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louwtjes Kaa 14

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.408
Verwachte verkoopprijs€ 716.683
Verwachte vraagprijs€ 682.548
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietdijk 1d, 3235KZ Rockanje
Rietdijk 1d
2017 · 244 m²
€ 1.423.634
Straatbeeld van Heveringseweg 11, 3235LZ Rockanje
Heveringseweg 11
2017 · 261 m²
€ 1.143.384
Straatbeeld van Torenweg 31, 3235NS Rockanje
Torenweg 31
2013 · 263 m²
€ 1.337.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louwtjes Kaa 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.408 duidelijk in het hogere segment van Rockanje. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louwtjes Kaa 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louwtjes Kaa 14 in Rockanje.

Wat is Louwtjes Kaa 14 in Rockanje waard?
Louwtjes Kaa 14 in Rockanje heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.408 (bandbreedte € 615.479 – € 783.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louwtjes Kaa 14 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Louwtjes Kaa 14 in Rockanje is in augustus 2026 € 682.548 (bandbreedte € 648.421 – € 716.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Louwtjes Kaa 14 in Rockanje?
Voor Louwtjes Kaa 14 adviseren wij een bod van € 716.683 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louwtjes Kaa 14 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Louwtjes Kaa 14 in Rockanje bedragen € 3.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louwtjes Kaa 14 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louwtjes Kaa 14 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 46.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louwtjes Kaa 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Louwtjes Kaa 14 ligt rond € 699.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louwtjes Kaa 14?
Huishoudens in de buurt van Louwtjes Kaa 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).