Woningwaarde Rietdijk 1d

3235KZ Rockanje

244 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2017Bouwjaar

€ 5.890Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.437.092

+6,9%

[ € 1.264.641 – € 1.609.543 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.405.777[ € 1.335.488 – € 1.476.066 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.469.103[ € 1.395.585 – € 1.542.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietdijk 1d in Rockanje heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.437.092 (€ 5.890 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.982Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 92.28212 maanden +6,9%+6,9%

+€ 35.25412 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Rietdijk 1d

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.437.092 voor Rietdijk 1d in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietdijk 1d in Rockanje heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.469.103. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.437.092.

Verwachte verkoopprijs Rietdijk 1d

€ 1.469.103[ € 1.395.585 – € 1.542.489 ]

Verkoper houdt over€ 1.451.693−€ 17.410 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.500.635+€ 31.532 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.469.103

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.160

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.451.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietdijk 1d in Rockanje heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.405.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.761 per m².

Verwachte vraagprijs Rietdijk 1d

Onder gem. in RockanjeBoven gem.

€ 1.405.777[ € 1.335.488 – € 1.476.066 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.761[ € 5.473 – € 6.049 ]

Gem. vraagprijs in Rockanje

€ 819.711[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietdijk 1d adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.469.103, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.405.777 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.437.092+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.469.103+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.542.558+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietdijk 1d zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.405.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietdijk 1d in Rockanje bedragen € 7.111 per maand bij een woningwaarde van € 1.437.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 719.000€ 2.156.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.111/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.028

OZB€ 19

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 7.111

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.530.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietdijk 1d

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte1.915 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.437.092

Verwachte verkoopprijs€ 1.469.103

Verwachte vraagprijs€ 1.405.777

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHelhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helhoek besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.550 kWh/jr)Elektriciteit(4.550 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (63%)

F (25%)

G (13%)

Wonen in Helhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Helhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,8 km

Overstapstation33,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietdijk 1d valt met een geschatte woningwaarde van € 1.437.092 duidelijk in het hogere segment van Helhoek. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietdijk 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietdijk 1d in Rockanje.

Wat is Rietdijk 1d in Rockanje waard?

Rietdijk 1d in Rockanje heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.437.092 (bandbreedte € 1.264.641 – € 1.609.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rietdijk 1d in Rockanje?

De verwachte vraagprijs van Rietdijk 1d in Rockanje is in juni 2026 € 1.405.777 (bandbreedte € 1.335.488 – € 1.476.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.890.

Hoeveel moet ik overbieden op Rietdijk 1d in Rockanje?

Voor Rietdijk 1d adviseren wij een bod van € 1.469.103 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rietdijk 1d in Rockanje?

De geschatte bruto maandlasten van Rietdijk 1d in Rockanje bedragen € 7.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.437.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.028 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 331 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rietdijk 1d in Rockanje zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rietdijk 1d in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 92.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietdijk 1d?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helhoek is € 837.000. De geschatte marktwaarde van Rietdijk 1d ligt rond € 1.437.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rietdijk 1d?

Huishoudens in de buurt van Rietdijk 1d besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).